Søndergade 3
192.000 kr./år
Velbeliggende lejemål med god synlighed mod Bredegade Torv
Lejemålet er indrettet med et rummeligt butikslokale, et tekøkken og tilhørende toiletfaciliteter, hvilket giver et samlet areal på 121 m². Der er endvidere gode udstillingsmuligheder qua de 6 store vinduespartier ud mod Søndergade, derudover bidrager det også til et godt naturligt lysindfald. Der er også gode muligheder for udendørs udstilling for at tiltrække yderligere opmærksomhed. Fra bagtrappen kan kælderrummet på ca. 4 m² tilgås.Butikslejemålet ligger godt placeret med en bred facade ud mod Bredegade Torv som er med til at skabe en god synlighed for lokalet. Lokalet er beliggende tæt på byens gågadestrøg Bredegade, Algade og Nørregade, som er nogle af byens populære gågader. Lejemålet har en god placering ved siden af Bog & Ide og i nærheden af andre populære butikker som ONLY, Skott, Flying Tiger of Copenhagen samt Bertoni.
Lejemålet er placeret i en velholdt ejendom med rødpudset facade og tag beklædt med røde teglsten. Derudover er der en tilhørende baggård til ejendommen.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (2.8)
Exteriør
- Facadelængde (18 m)
Afstand til
- Frederikstorv (Danmarksgade / Aalborg)188 m
- Aalborg St.820 m
- Ådalsmotorvejen2,4 km
- Adresse
- Søndergade 3
- Sagsnr.
- 912110875
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 192.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 121 m²
- Kælder
- 4 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 121 m²
- Erhvervsareal
- 121 m²
- Etageareal
- 121 m²
- Kælder
- 4 m²
Arealer
- Årlig leje
- 192.000 kr./år
- Månedlig leje
- 16.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.587 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 6.250 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 520 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 52 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 198.250 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 16.520 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.638 kr.
- Depositum
- 96.000 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneders varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE