Detail fra EDC

Søndergade 3

9000 Aalborg

192.000 kr./år

121 m²

Velbeliggende lejemål med god synlighed mod Bredegade Torv

Lejemålet er indrettet med et rummeligt butikslokale, et tekøkken og tilhørende toilet­fa­ci­li­te­ter, hvilket giver et samlet areal på 121 m². Der er endvidere gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der qua de 6 store vinduespartier ud mod Søndergade, derudover bidrager det også til et godt naturligt lysindfald. Der er også gode muligheder for udendørs udstilling for at tiltrække yderligere opmærksomhed. Fra bagtrappen kan kælderrummet på ca. 4 m² tilgås.

Bu­tiks­le­je­må­let ligger godt placeret med en bred facade ud mod Bredegade Torv som er med til at skabe en god synlighed for lokalet. Lokalet er beliggende tæt på byens gågadestrøg Bredegade, Algade og Nørregade, som er nogle af byens populære gågader. Lejemålet har en god placering ved siden af Bog & Ide og i nærheden af andre populære butikker som ONLY, Skott, Flying Tiger of Copenhagen samt Bertoni.

Lejemålet er placeret i en velholdt ejendom med rødpudset facade og tag beklædt med røde teglsten. Derudover er der en tilhørende baggård til ejendommen.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (2.8)

Exteriør

  • Facadelængde (18 m)

Afstand til

  • Frederikstorv (Danmarksgade / Aalborg)188 m
  • Aalborg St.820 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en2,4 km

Nøgletal

Adresse
Søndergade 3
Sagsnr.
912110875
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
192.000 kr./år
Erhvervsareal
121 m²
Kælder
4 m²

Arealer

Bebygget
121 m²
Erhvervsareal
121 m²
Etageareal
121 m²
Kælder
4 m²

Økonomi

Årlig leje
192.000 kr./år
Månedlig leje
16.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.587 kr.
Årlige driftsudgifter
6.250 kr.
Månedlige driftsudgifter
520 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
52 kr.
Bruttoleje pr. år
198.250 kr.
Månedlig bruttoleje
16.520 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.638 kr.
Depositum
96.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B