Detail fra EDC

Nørregade 12 ST

9000 Aalborg

326.000 kr./år

163 m²

Flot og velbeliggende butikslejemål i gågaden

• Lækkert butikslejemål med niveaufri adgang
• God synlighed overfor Lagkagehuset og Lilly
• God loftshøjde og planløsning
• Store ud­stil­lings­vin­du­er
• Stilrent lejemål

Nørregade med mange spe­ci­al­bu­tik­ker skaber en hyggelig atmosfære, og de små træer danner en oase midt i byen med en stemning ala Lat­i­n­er­kvar­te­ret i Aarhus. Nørregade tilbyder shopping for enhver smag og kulinariske oplevelser. Fra Nørregade er der endvidere direkte adgang til stormagasinet Magasin.

Lejemålet, der er beliggende netop overfor ind-/udgangen til Magasin, byder på stilrent butikslokale, lager/fotorum samt te-køkken og toilet­fa­ci­li­te­ter. Det er muligt at tillægge lagerarealet til butikken for yderligere salgsareal. Gulvet er epoxymalet betongulv og lofter er gipslofter. På facaden er der monteret markise i hele lejemålets bredde. Lejemålet har en loftshøjde på ca. 2,65 meter.

Lejemålet, der har særdeles god synlighed, er velegnet til mange former for detailhandel grundet den gode størrelse. Lejemålet er beliggende i en meget velholdt ejendom, og har god synlighed i form af store facadevinduer samt bred glasdør i niveau mod gågaden.

Central beliggenhed ved Medborgerhuset med hovedbibliotek samt butikscentret Friis og stormagasinet Magasin samt Bredegade Torv. I området ligger mange unikke og eksklusive forretninger som drives af såvel lokale og nationale detailaktører. Af de nærmeste naboer kan nævnes Lilly, Filuca V samt My og Holger.

Nørregade var en del af byens historiske Algade i begyndelsen af 1000-tallet. Selve navnet Nørregade har siden 1600-tallet været brugt om stækningen. Nørregade har siden 1978 fungeret som gågade.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (10 m)

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Frederikstorv (Danmarksgade / Aalborg)283 m
  • Aalborg St.922 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en2,4 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 12 ST
Sagsnr.
912110821
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
326.000 kr./år

Arealer

Etageareal
163 m²

Økonomi

Årlig leje
326.000 kr./år
Månedlig leje
27.166 kr.
Årlig leje pr. m²
2.000 kr.
Årlige driftsudgifter
39.446 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.287 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
242 kr.
Bruttoleje pr. år
365.446 kr.
Månedlig bruttoleje
30.453 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.242 kr.
Depositum
163.000 kr.
Aconto Vandudgift
1.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1926 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D