Detail fra EDC

Gravensgade 8 ST TH

9000 Aalborg

203.200 kr./år

127 m²

Flot butik i Gravensgade – velegnet til mange former for detailhandel

• Flot højloftet butikslokale
• 127 m² velindrettet lejemål
• Lyst og lækkert
• Beliggende i attraktivt gågadenet

Lejemålet har god synlighed og har flot markant vinduesfacade med direkte adgang fra Gravensgade, som er kendetegnet med mange velbesøgte spe­ci­al­for­ret­nin­ger, herunder bl.a Kaffebaren, Maria Grams Eftf., B. Young, optiker Ganer og Robenhagen, Vangsgård Konfektion, Dekarl m.v.

Lejemålet, på i alt ca.120 m², består af regulært butikslokale med ca. 3 meters loftshøjde og dobbelt indgangsdør med stort vinduesparti på begge sider. Den bagerste del af butikken har 2 trin op. Betongulv med malet epoxy i butiksdelen. Fint toilet og thekøkken med lille spiseplads og vindue til gården.

Gravensgade er en gågade i Aalborg Centrum. Gaden blev anlagt omkring år 1550 på voldterrænet langs Vesterå, som var en del af byens befæstning. I 1930erne var Gravensgade og Vesterå en ho­ved­færds­elsåre til Pontonbroen, indtil Vesterbro og Limfjordsbroen blev indviet. Gravensgade blev indviet som Aalborgs første gågade i oktober 1963 under sloganet "Gå i gågaden – Gå i Gravensgade".

I syd forbindes Gravensgade med Algade og den nye Budolfi Plads, mod nord er der forbindelse til Bispensgade og Vesterå. Man kan desuden komme til Aalborg Kloster via Latinergyden. Gravensgade huser en række ud­valgs­va­re­bu­tik­ker, og i 2011 blev Gravensgade til en Grøn Gade som fokuserer meget på miljø og energi.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (4 m)

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Vingårdsgade (Aalborg)181 m
  • Aalborg St.864 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,2 km

Nøgletal

Adresse
Gravensgade 8 ST TH
Sagsnr.
912111311
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
203.200 kr./år

Arealer

Etageareal
127 m²

Økonomi

Årlig leje
203.200 kr./år
Månedlig leje
16.933 kr.
Årlig leje pr. m²
1.600 kr.
Årlige driftsudgifter
28.411 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.367 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
224 kr.
Bruttoleje pr. år
231.611 kr.
Månedlig bruttoleje
19.300 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.823 kr.
Depositum
101.600 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.200 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1905 / 2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B