Detail fra EDC

Doktorens Gyde 5 ST

9000 Aalborg

138.000 kr./år

45 m²

Butikslejemål i befærderet stræde med adgang fra Bispensgade

• Lige midt i Aalborg
• God synlighed fra C.W. Obels Plads
• Hjør­ne­be­lig­gen­hed
• Veludnyttet med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Gode ud­stil­lings­vin­du­er mod C.W. Obels Plads


Lejemålet er beliggende mellem den særdeles befærdet gågade Bispensgade og C.W. Obels plads. Nærværende lejemål har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som eks. butik, klinik, galleri, is-/kaffebar.

Lejemålet, der er beliggende nabo til Søgaards Bryghus og Cafe Vi2, er indrettet med regulært salgslokale med store vinduespartier samt glasdør med stor synlighed fra C. W. Obels Plads. Fra salgslokalet let væg til køkkenniche samt adgang til toilet og depotrum.

C.W. Obels Plads er en af Aalborgs store pladser midt i centrum - et hyggeligt åbent rum med grønne træer og brosten. Her samles folk, sommer og vinter. På den bro­stens­belag­te C.W. Obels Plads, kan du nyde udsigten til de betagende historiske bygninger. Samtidig kan du nyde en velsmagende bid mad, en kop kaffe eller en kold øl, på en af pladsens caféer eller restauranter. Alle årets dage summer den hyggelig plads af liv. Om sommeren nydes solens stråler, og om vinteren kan evnerne på skøjter testes på den udendørs skøjtebane.

Ud til torvet finder man bl.a. Søgaards Bryghus, Café Vi2 og Cafe Klostertorvet. Fra pladsen endvidere adgang til det historiske og velbesøgte Aalborg Kloster.

Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)172 m
  • Aalborg Vestby St.1,2 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km

Nøgletal

Adresse
Doktorens Gyde 5 ST
Sagsnr.
912111513
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
138.000 kr./år
Erhvervsareal
48 m²

Arealer

Erhvervsareal
48 m²
Etageareal
45 m²

Økonomi

Årlig leje
138.000 kr./år
Månedlig leje
11.500 kr.
Årlig leje pr. m²
3.067 kr.
Årlige driftsudgifter
9.434 kr.
Månedlige driftsudgifter
786 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
210 kr.
Bruttoleje pr. år
147.434 kr.
Månedlig bruttoleje
12.286 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.276 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
5.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1900 / 2005
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C