Doktorens Gyde 5 ST
138.000 kr./år
Butikslejemål i befærderet stræde med adgang fra Bispensgade
• Lige midt i Aalborg• God synlighed fra C.W. Obels Plads
• Hjørnebeliggenhed
• Veludnyttet med flere anvendelsesmuligheder
• Gode udstillingsvinduer mod C.W. Obels Plads
Lejemålet er beliggende mellem den særdeles befærdet gågade Bispensgade og C.W. Obels plads. Nærværende lejemål har mange anvendelsesmuligheder som eks. butik, klinik, galleri, is-/kaffebar.
Lejemålet, der er beliggende nabo til Søgaards Bryghus og Cafe Vi2, er indrettet med regulært salgslokale med store vinduespartier samt glasdør med stor synlighed fra C. W. Obels Plads. Fra salgslokalet let væg til køkkenniche samt adgang til toilet og depotrum.
C.W. Obels Plads er en af Aalborgs store pladser midt i centrum - et hyggeligt åbent rum med grønne træer og brosten. Her samles folk, sommer og vinter. På den brostensbelagte C.W. Obels Plads, kan du nyde udsigten til de betagende historiske bygninger. Samtidig kan du nyde en velsmagende bid mad, en kop kaffe eller en kold øl, på en af pladsens caféer eller restauranter. Alle årets dage summer den hyggelig plads af liv. Om sommeren nydes solens stråler, og om vinteren kan evnerne på skøjter testes på den udendørs skøjtebane.
Ud til torvet finder man bl.a. Søgaards Bryghus, Café Vi2 og Cafe Klostertorvet. Fra pladsen endvidere adgang til det historiske og velbesøgte Aalborg Kloster.
Afstand til
- Nytorv (Østeraagade / Aalborg)172 m
- Aalborg Vestby St.1,2 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km
- Adresse
- Doktorens Gyde 5 ST
- Sagsnr.
- 912111513
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 138.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 48 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 48 m²
- Etageareal
- 45 m²
Arealer
- Årlig leje
- 138.000 kr./år
- Månedlig leje
- 11.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 3.067 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 9.434 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 786 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 210 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 147.434 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 12.286 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 3.276 kr.
- Depositum
- 0 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 5.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 2005
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE