Bredegade 9 ST
646.950 kr./år
Attraktivt butikslejemål på fremtrædende hjørnebeliggenhed
• Hjørnebeliggenhed med god synlighed• 8 meter facade til Bredegade Torv og 20 meter mod Fjordgade
• Ca. 200 m² butik i stueplan + ca. 150 m² lager og velfærd
• Gågadebutik med niveaufri adgang
• Stort kundeflow omkring lejemålet
I forbindelse med at ONLY lægger 2 butikker sammen til en stor, udbydes flot og indbydende detaillejemål på Bredegade, som en forlængelse af gågaden Algade. Fra Bredegade er der forbindelse til gågaderne Algade, Nørregade samt Slotsgade, hvor bl.a. Føtex har supermarked.
Lejemålet har niveaufri adgang direkte fra gågaden til åbent butikslokale med en loftshøjde på ca. 2,6 – 2,75 m. Lokalet har en række søjler, som giver mulighed for spændende indretning og udstilling. Lejemålet er udstyret med varmepumper. I den bagerste del af lejemålet er er udgang til opgang, hvor der med trappe og elevator er adgang til ca. 125 m² lager i kælderen. Herudover ca. 25 m² velfærd bestående af køkken med lille spiseplads samt toiletforholdpå 1. sal.
Som nogle af de nærmeste naboer / genboer findes Basic & More, Skott, Bertoni, Only, Flying Tiger samt Kaffebaren.
Dette lejemål skal ses og opleves.
Afstand til
- Frederikstorv (Danmarksgade / Aalborg)232 m
- Aalborg Vestby St.1,8 km
- Ådalsmotorvejen3,0 km
- Adresse
- Bredegade 9 ST
- Sagsnr.
- 912111412
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 646.950 kr./år
- Kælder
- 123 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 233 m²
- Kælder
- 123 m²
Arealer
- Årlig leje
- 646.950 kr./år
- Månedlig leje
- 53.912 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.777 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 69.503 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 5.791 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 298 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 716.453 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 59.704 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 3.074 kr.
- Depositum
- 323.475 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 6.400 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 2% og max 4%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1896 / 2006
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE