Detail fra EDC

Boulevarden 34 ST TV

9000 Aalborg

99.900 kr./år

73 m²

Nyindrettet butikslejemål på Boulevarden i Aalborg

• Gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der
• Højloftet lejemål med spændende indretning
• Ideelt til mange former for detail
• Synlig placering på Boulevarden
• Total nyrenoveret i 2021

Lejemålet har netop gennemgået en omfattende renovering og fremstår nu som et lyst og lækkert butikslejemål, indrettet i 2 niveauer. Man træder direkte ind i et stort og lyst butikslokale med højt til loftet, der indbyder til fan­ta­sti­skeud­stil­lings­mu­lig­he­der og hyggelig atmosfære.

Her er vinduespartier i hele lejemålets højde, der giver et godt lysindfald i hele lokalet.

Går man videre ind, kommer man op i endnu et butiksareal, der ligeledes fremstår lyst og åbent i forbindelse med det resterende areal.

Bagerst forefindes køkken med plads til spiseplads. Herudover toilet, der ligeledes netop er udskiftet.

Lejemålet er især anvendeligt til tøjbutik, an­tik­vi­tets­han­del, skønhedsbutik eller anden form for udvalgsvarer.

Lejemålet kan ikke anvendes til servering af mad.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (5 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Louise Plads (Danmarksgade / Aalborg)196 m
  • Aalborg St.289 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en3,1 km

Nøgletal

Adresse
Boulevarden 34 ST TV
Sagsnr.
912111807
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
99.900 kr./år

Arealer

Etageareal
73 m²

Økonomi

Årlig leje
99.900 kr./år
Månedlig leje
8.325 kr.
Årlig leje pr. m²
1.368 kr.
Bruttoleje pr. år
99.900 kr.
Månedlig bruttoleje
8.325 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.368 kr.
Depositum
49.950 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
5.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Over­ta­gel­ses­da­to
1. apr. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1896 / 1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D