Detail fra EDC

Bispensgade 10F

9000 Aalborg

517.500 kr./år

149 m²
Nyhed

Særdeles velbeliggende butikslejemål i Aalborg med markant synlighed i Bispensgade udlejes.

• AAA butikslejemål i Bispensgade
• Regulært lejemål med få spildarealer
• Hjør­ne­be­lig­gen­hed med stor synlighed
• Store vinduespartier både mod Bispensgade og Palads Passagen
• Niveaufri adgang og loftshøjde på ca. 3,3meter
• Der er parkeringshus 25 meter fra lejemålet

Lejemålet fremstår ind­flyt­nings­klart som et regulært butikslejemål med fokus på udnyttelse af alle arealer. Lejemålet er udlejet til NameIt børnetøj, som fraflytter lejemålet. Niveaufri indgange fra både Bispensgade og Palads Passagen.

Fra Bispensgade er der via dobbeltdøre indgang til stort butikslokale på ca. 140 m² med en loftshøjde på ca. 3,3 meter. Gulvet er udført som betonlook og råt hvidt loft. Herudover forefindes der mindre baglokale, som anvendes til lager samt vel­færds­fa­ci­li­te­ter med toilet til personalet.

Lejemålet har store vinduespartier både mod Bispensgade og Palads Pasagen, som sikrer god eksponering og masser af dagslys. Lejemålet er beliggende ved ind- / udgangen til /fra Palads parkering, som giver et kundeflow til butikken.
Nærmeste naboer til lejemålet er Bog og Ide, Change Lingerie, Espresso House og Normal. Herudover huser Bispensgade mange større nationale og internationale brands med store flotte butikker. Her kan bl.a. nævnes H&M, Humac, Gina Tricot, Matas, Neye, Norlys samt mange andre.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0.03)

Exteriør

  • Facadelængde (18 m)

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)154 m
  • Aalborg Vestby St.1,2 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km

Nøgletal

Adresse
Bispensgade 10F
Sagsnr.
912111727
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
517.500 kr./år

Arealer

Etageareal
149 m²

Økonomi

Årlig leje
517.500 kr./år
Månedlig leje
43.125 kr.
Årlig leje pr. m²
3.473 kr.
Årlige driftsudgifter
50.820 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.235 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
341 kr.
Bruttoleje pr. år
568.320 kr.
Månedlig bruttoleje
47.360 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.814 kr.
Depositum
258.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog minimum 2%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. jun. 2025
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1903 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D