Bispensgade 10F
517.500 kr./år
Nyhed
Særdeles velbeliggende butikslejemål i Aalborg med markant synlighed i Bispensgade udlejes.
• AAA butikslejemål i Bispensgade• Regulært lejemål med få spildarealer
• Hjørnebeliggenhed med stor synlighed
• Store vinduespartier både mod Bispensgade og Palads Passagen
• Niveaufri adgang og loftshøjde på ca. 3,3meter
• Der er parkeringshus 25 meter fra lejemålet
Lejemålet fremstår indflytningsklart som et regulært butikslejemål med fokus på udnyttelse af alle arealer. Lejemålet er udlejet til NameIt børnetøj, som fraflytter lejemålet. Niveaufri indgange fra både Bispensgade og Palads Passagen.
Fra Bispensgade er der via dobbeltdøre indgang til stort butikslokale på ca. 140 m² med en loftshøjde på ca. 3,3 meter. Gulvet er udført som betonlook og råt hvidt loft. Herudover forefindes der mindre baglokale, som anvendes til lager samt velfærdsfaciliteter med toilet til personalet.
Lejemålet har store vinduespartier både mod Bispensgade og Palads Pasagen, som sikrer god eksponering og masser af dagslys. Lejemålet er beliggende ved ind- / udgangen til /fra Palads parkering, som giver et kundeflow til butikken.
Nærmeste naboer til lejemålet er Bog og Ide, Change Lingerie, Espresso House og Normal. Herudover huser Bispensgade mange større nationale og internationale brands med store flotte butikker. Her kan bl.a. nævnes H&M, Humac, Gina Tricot, Matas, Neye, Norlys samt mange andre.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0.03)
Exteriør
- Facadelængde (18 m)
Teknik
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Nytorv (Østeraagade / Aalborg)154 m
- Aalborg Vestby St.1,2 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km
- Adresse
- Bispensgade 10F
- Sagsnr.
- 912111727
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 517.500 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 149 m²
Arealer
- Årlig leje
- 517.500 kr./år
- Månedlig leje
- 43.125 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 3.473 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 50.820 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.235 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 341 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 568.320 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 47.360 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 3.814 kr.
- Depositum
- 258.750 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog minimum 2%
- Overtagelsesdato
- 1. jun. 2025
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1903 / 1992
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE