Detail fra EDC

Vævervej 14

8800 Viborg

191.950 kr./år

349 m²

Lyst og velindrettet lejemål på 349 m² velegnet til kontor, liberalt erhverv, eller showroom

• Spændende og velindrettet lejemål på 349 m² med stor synlighed
• Velegnet til kontor, showroom, liberalt erhverv mv.
• Ligger i aktivt industriområde ud mod befærdet vej
• Lyse lokaler med flere kontorer, mødelokaler, køkken/kantine og stort badeværelse
• Mange p-pladser i umiddelbar nærhed af lejemålet

I aktivt industriområde tæt på Indre Ringvej i Viborg ligger dette lyse og spændende lejemål på i alt 349 m². Lejemålet har tidligere været udlejet som ”Bad og Interiør”-butik til Brdr. Dahl butikken og har senest været udlejet som showroom/kontor til ”Milton Huse”.

Lejemålet fremstår nymalet og ind­flyt­nings­klart, og det store glasparti giver dejligt lysindfald og miljø i hele lejemålet. Selve showroomet på ca. 200 m² er velegnet som showroom eller åbent kon­tor­fæl­les­skab, som sammen med de 2 kontorer og det 50 m² store mødelokale giver mange
an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for lejemålet. Derudover er der 20 m² stort depotrum, køkken/kantine, samt toilet/badeværelse.

Et flot og præsentabelt lejemål, som er velegnet som showroom, kontor, liberalt erhverv, engroshandel,mv. – lokalplan giver ikke tilladelse til almindelig detailhandel og/eller handel med fødevarer.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (4 stk)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Gl. Skivevej/Indre Ringvej (Viborg Kom)299 m
  • Viborg St.2,4 km

Nøgletal

Adresse
Vævervej 14
Sagsnr.
751006600
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
191.950 kr./år
Erhvervsareal
349 m²

Arealer

Erhvervsareal
349 m²
Etageareal
349 m²

Økonomi

Årlig leje
191.950 kr./år
Månedlig leje
15.995 kr.
Årlig leje pr. m²
550 kr.
Årlige driftsudgifter
13.200 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.100 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
38 kr.
Bruttoleje pr. år
205.150 kr.
Månedlig bruttoleje
17.095 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
587 kr.
Depositum
47.988 kr.
Aconto Vandudgift
1.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
21.600 kr.
Elektricitet
12600
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Min. 2% - Max 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C