Detail fra EDC

Nørregade 3, st.

8700 Horsens

210.000 kr./år

295 m²

Eksklusivt butikslejemål i Horsens - Nørregade 3

Unikt butikslejemål med fremragende beliggenhed i Horsens midtby

Dette eksklusive lejemål byder på en attraktiv placering på en travl og synlig gade i hjertet af Horsens. Ejendommen er præsentabel og velholdt, og lokalerne skaber optimale rammer for en virksomhed, der søger en markant og synlig placering.
Lejemålets stueplan er på ca. 165 m² hvor alt fremstår nyt og stilfuldt. Lokalet er regulært og funktionelt indrettet med store, elegante ud­stil­lings­vin­du­er, som sikrer maksimal eksponering. I forlængelse af butikken er der tekøkken, depotrum/lager og toilet. Alt sammen udført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler.

Derudover medfølger lokaler i en rummelig kælder på ca. 130 m², som giver ekstra lagerplads.

Mulighed for leje af par­ke­rings­plad­ser på den store par­ke­rings­plads lige bag ejendommen øger be­kvem­me­lig­he­den for både kunder og personale.

Samlet set tilbyder Nørregade 3 et præsentabelt, lyst og velholdt butikslejemål med en central og synlig placering i Horsens midtby.

Bemærk: Lejemålet kan ikke anvendes til salg af madvarer, re­stau­ra­tions­for­mål, tatovør eller kiosk.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (8 m)

Afstand til

  • Horsens Ny Teater43 m
  • Horsens St.1,0 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,1 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 3, st.
Sagsnr.
873904039
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
210.000 kr./år
Kælder
130 m²

Arealer

Etageareal
295 m²
Kælder
130 m²

Økonomi

Årlig leje
210.000 kr./år
Månedlig leje
17.500 kr.
Årlig leje pr. m²
712 kr.
Bruttoleje pr. år
210.000 kr.
Månedlig bruttoleje
17.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
711 kr.
Depositum
105.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
14.400 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
NPI min 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1912 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Jeg sælger og udlejer med hjertet, og brænder for at yde den bedste service. Det afspejler sig i de langvarende relationer, jeg igennem tiden har skabt mellem virksomhed og kunder. Jeg har et stort lokalkendskab, som kommer sig til gode, når den rigtige lokation skal matche med kundens ønsker.

Annette Duedal Nielsen

Er­hvervs­rå­d­gi­ver

annette@edc.dk20 94 20 00EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44