Nørregade 3, st.
210.000 kr./år

Eksklusivt butikslejemål i Horsens - Nørregade 3
Unikt butikslejemål med fremragende beliggenhed i Horsens midtbyDette eksklusive lejemål byder på en attraktiv placering på en travl og synlig gade i hjertet af Horsens. Ejendommen er præsentabel og velholdt, og lokalerne skaber optimale rammer for en virksomhed, der søger en markant og synlig placering.
Lejemålets stueplan er på ca. 165 m² hvor alt fremstår nyt og stilfuldt. Lokalet er regulært og funktionelt indrettet med store, elegante udstillingsvinduer, som sikrer maksimal eksponering. I forlængelse af butikken er der tekøkken, depotrum/lager og toilet. Alt sammen meget flot, velholdt og udført i kvalitetsmaterialer.
Derudover medfølger lokaler i en rummelig kælder på ca. 130 m², som giver ekstra lagerplads.
Mulighed for leje af p-pladser bag ejendommen - øger bekvemmeligheden for både kunder og personale.
Samlet set tilbyder Nørregade 3 et præsentabelt, lyst og yderst velholdt kontor / butikslejemål, med en central og synlig placering i Horsens midtby, med stor parkeringsplads bag butikken
Længere forhold har sine fordele! Jo længere I binder jer, desto mere kan vi forhandle – måske et par lune måneder uden leje
Bemærk: Lejemålet kan ikke anvendes til salg af madvarer, restaurationsformål, tatovør eller kiosk.?
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (8 m)
Afstand til
- Horsens Ny Teater43 m
- Horsens St.1,0 km
- E 45 - Østjyske Motorvej5,1 km
- Adresse
- Nørregade 3, st.
- Sagsnr.
- 873904039
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 210.000 kr./år
- Kælder
- 130 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 295 m²
- Kælder
- 130 m²
Arealer
- Årlig leje
- 210.000 kr./år
- Månedlig leje
- 17.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 712 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 210.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 17.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 711 kr.
- Depositum
- 105.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 14.400 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- udlejer
- Lejeregulering
- NPI min 3 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1912 / 2023
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen
Jeg sælger og udlejer med hjertet, og brænder for at yde den bedste service. Det afspejler sig i de langvarende relationer, jeg igennem tiden har skabt mellem virksomhed og kunder. Jeg har et stort lokalkendskab, som kommer sig til gode, når den rigtige lokation skal matche med kundens ønsker.
Annette Duedal Nielsen
Erhvervsrådgiver