Detail fra EDC

Åboulevarden 93A, st. tv.

8700 Horsens

72.000 kr./år

68 m²

Momsfritaget lejemål med mange muligheder - helt centralt i Horsens

Beliggende kun ét minut fra det pulserende liv i Horsens' renoverede gågade, tilbyder dette attraktive lejemål på Åboulevarden en chance for at etablere din forretning på en af byens mere synlige adresser. Da lejemålet er momsfritaget på lejen, vil det være ekstra attraktivt for flere brancher, at starte en klinik på denne adresse. Med en daglig strøm af ca. 4.000 for­bi­pas­se­ren­de biler, sikrer denne placering en god eksponering.

Lejemålet byder på en hvidpudset facade og store vinduer, der giver godt med naturligt lys. De 68 m² er effektivt opdelt i ét større rum og to mindre lokaler, der tilbyder fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, alt efter dit behov. Tilbagetrukket fra de primære lokaler findes yderligere et baglokale til opbevaring eller lignende, samt faciliteter såsom toilet og et kombineret køkken/bad.

Lejemålets beliggenhed langs Åboulevarden er desuden sat til potentielt at blive endnu mere attraktiv i de kommende år, idet byprojektet "Åen tilbage til byen" vil transformere området ved at reintegrere åen i bybilledet. Dette forventes at ville øge trafikken af mennesker og tiltrække yderligere opmærksomhed til området.

Uanset om du ønsker at skabe en frisørsalon, klinik eller et dynamisk kontor, så tilbyder dette lejemål en base, der ikke kun er funktionel, men også ligger i midten af byens udvikling.

For mere information eller for at planlægge en besigtigelse, kontakt venligst 70 26 40 44.

Afstand til

  • Badstuestræde/Åboulevarden (Horsens Kom)32 m
  • Horsens St.1,7 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej6,0 km

Nøgletal

Adresse
Åboulevarden 93A, st. tv.
Sagsnr.
873903949
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
72.000 kr./år
Erhvervsareal
68 m²

Arealer

Erhvervsareal
68 m²
Etageareal
68 m²

Økonomi

Årlig leje
72.000 kr./år
Månedlig leje
6.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.059 kr.
Bruttoleje pr. år
72.000 kr.
Månedlig bruttoleje
6.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.058 kr.
Depositum
18.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1868 / 1991
Omfattet af energimærke
Nej

Vi gør os umage

Vores værdier er skabt af passionen for for­hand­lings­ev­ne, indgående mar­ked­skend­skab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.

René Sommer

Indehaver, Ejendomsmægler, HD-A

rso@edc.dk23 48 48 44EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44