Adelgade 87
249.000 kr./år
Super flot butik eller kontor beliggende i hjertet af Skanderborg
Beliggende midt i byen på Adelgade udbydes disse flotte lokaler med mulighed for anvendelse til både liberalt erhverv/kontor eller detail. Lokalerne er beliggende i en utrolig flot ejendom, beliggende lige ved Kulturtorvet i hjertet af Skanderborg. Den centrale beliggenhed sikre desuden en høj grad af trafik og aktivitet, og bidrager positivt på din virksomheds synlighed.Lokalerne er i alt 249 m2, og indeholder et flot indgangsparti til et højloftet butikslokale/forkontor. Herfra går en bred trappe op til den resterende del af lokalerne. Disse er med flotte parketgulve med nedsænket strøm/it-udtag flere steder. Dejligt lysindfald fra de store vinduespartier mod gården. Lofterne er akustiklofter med isat belysning. Der er ligeledes installeret udsugningsanlæg.
I forlængelse af det store lyse salgslokale/kontorlandskab, er der adgang til mindre kontor/mødelokale, ligeledes med stort lysindfald. Stort køkken med anretterbord. Derforuden er der pænt toilet samt stort arkivrum.
Med gode parkeringsforhold i nærheden, er det nemt for personale og kunde at komme nemt og hurtigt hen til ejendommen. Adelgade er kendt for sit hyggelige og livlige miljø med et varieret udvalg af butikker, restauranter og andre forretninger.
Kontakt os for en fremvisning af disse flotte lokaler.
Afstand til
- O.L. Kirkegaards Stræde/Adelgade (Skanderborg Kom)22 m
- Skanderborg St.1,2 km
- E 45 - Østjyske Motorvej2,7 km
- Adresse
- Adelgade 87
- Sagsnr.
- 873903869
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 249.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 249 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 650 m²
- Erhvervsareal
- 249 m²
- Etageareal
- 249 m²
Arealer
- Årlig leje
- 249.000 kr./år
- Månedlig leje
- 20.750 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.000 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 8.100 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 675 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 33 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 257.100 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 21.425 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.032 kr.
- Depositum
- 124.500 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer, dog har lejer udvendig renholdelse og vintervedligeholdelse
- Lejeregulering
- Npi, dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1875 / 2009
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Glæden ved at få forhandlingerne på plads
At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få forhandlingerne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.