Detail fra EDC

Vestergade 29

8600 Silkeborg

330.000 kr./år

222 m²

Flot og rummelig butik på gågaden i Silkeborg

• Flot rummelig butik til mange former for detail salg
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der tæt ved for kunder
• Beliggende på gågaden med mange kendte butikker
• God beliggenhed til en rimelig leje

Præsentable butikslokaler i gågaden. Stor rummelig butik med højt til loftet og en god behagelig grundbelysning.

En yderst central beliggenhed i gågadesystemet, hvor Vestergade indenfor de seneste år er nydelig og indbydende forskønnet, med beplantning og stensætninger samt belagt med en kombination af klinkefliser i farvespil og delvist brosten.

Butikken er synligt beliggende sammen med flere gode butikker indenfor udvalgsvarer. I dagtimerne er der endvidere adgang til Vestergade via passage i ejendommens gård til den store og meget anvendte par­ke­rings­plads i Bios Gård, hvorfra der genereres megen kundestrøm. Ud til den nævnte passage er der store vinduespartier i butikslokalets ene side, hvilket giver ud­stil­lings­mu­lig­hed og lysindfald i butikken.

Der er mulighed for udendørs udstilling foran lejemålets facade, hvor der er en stor markise i facadens bredde. Ligeledes er der installeret sik­ker­heds­git­ter i indgangs- og vinduespartiet i facaden mod Vestergade.

Lokalerne kan anvendes til mange former for detailhandel, klinik el. lignende. Ideelt til salg af udvalgsvarer bl.a. tøj, sko og anden beklædning, brugskunst og nicheprodukter.

Af de om­kring­lig­gen­de øvrige butikker kan nævnes - Mr. Silkeborg, Sportmaster, Børnenes Kartel, NameIt, ONLY, FDB Møbler, Flying Tiger Copenhagen, SKORINGEN og Vin­spe­ci­a­li­sten Silkeborg m.fl.

Der kan tillejes par­ke­rings­plad­ser efter nærmere aftale i ejendommens gård.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (5 m)

Teknik

  • Ventilation

Afstand til

  • Østre Kirkegård (Silkeborg Kom)257 m
  • Silkeborg St.992 m
  • 15 - Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en4,0 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 29
Sagsnr.
864110652
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
330.000 kr./år
Erhvervsareal
222 m²

Arealer

Grundareal
1.414 m²
Erhvervsareal
222 m²
Etageareal
222 m²

Økonomi

Årlig leje
330.000 kr./år
Månedlig leje
27.500 kr.
Årlig leje pr. m²
1.486 kr.
Bruttoleje pr. år
330.000 kr.
Månedlig bruttoleje
27.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.486 kr.
Depositum
82.500 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Lejer direkte til El leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år eller efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Iht. Er­hvervs­lej­e­loven
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Varmepumpe
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1897 / 1980
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Per Møller Jensen

Partner, erhvervsmægler, MDE

pmj@edc.dk21 62 88 2258 58 72 84EDC Erhverv Torben Larsen a/s

EDC Erhverv Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

864@edc.dk86 82 63 00