Detail fra EDC

Søndergade 9

8600 Silkeborg

288.000 kr./år

172 m²

Synlig og flot butik på gågaden i Silkeborg

• A-beliggenhed - centralt på gågaden
• Flot rummelig butik med optimalt lysindfald
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der indenfor kort afstand
• En rigtig city beliggenhed med koncentration af special- og udvalgsvare butikker

Lejemålet er beliggende centralt på Søndergade med kort afstand til "Torvet".

Butikken har gennem mange år været en anerkendt dametøjs butik, og indrettet som ét stort butikslokale med afsnit med prøverum.

Lokalets udformning giver et optimalt og overskueligt salgs- og ud­stil­lings­a­re­al med en god loftshøjde, som giver et rummeligt indtryk og har en god grundbelysning. Bu­tikslo­ka­ler­ne byder på en indbydende atmosfære med store vinduer mod Søndergade, der i øvrigt giver rigelig naturligt lys. Alt i alt en nydelig butik med en god atmosfære. Udover selve butikken indeholder lejemålet mindre tekøkken, mindre kontor/lagerrum, toilet samt lagerrum(kælder) i direkte forbindelse til butikken fra trappe. Mod gågaden er der opsat markise, som er stor nok til at overdække en del udstilling på gaden.

Beliggenheden i gågade-systemet er indenfor den attraktive ”firkant” Vestergade-Søndergade- Nygade-Tværgade, som er Silkeborgs absolutte city, i øvrigt tæt på "Torvet".

Der er mulighed for at tilleje 2 par­ke­rings­plad­ser á 500 kr. / mdr. / stk. i ejendommens gård. Tilkørsel til gården sker fra Fredensgade.

I det aktive handelsområde er der mange special butikker bl.a. Lykkesko, Yousee, Vero Moda, Hunkemöller, Buk­secom­pag­ni­et, Huset no.15, Nora Mø, HiFi Klubben, Wunderwear, Habengut, Nyt Syn, City salon, og CHANGE Lingerie.

Afstand til

  • Søndertorv (Silkeborg Kom)248 m
  • Silkeborg St.747 m
  • 15 - Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en3,5 km

Nøgletal

Adresse
Søndergade 9
Sagsnr.
864110687
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
288.000 kr./år
Erhvervsareal
172 m²
Kælder
12 m²

Arealer

Bebygget
172 m²
Erhvervsareal
172 m²
Etageareal
172 m²
Kælder
12 m²

Økonomi

Årlig leje
288.000 kr./år
Månedlig leje
24.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.674 kr.
Bruttoleje pr. år
288.000 kr.
Månedlig bruttoleje
24.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.674 kr.
Depositum
72.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Direkte til elselskab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Overtagelse
Aftales
Over­ta­gel­ses­da­to
1. jul. 2024
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1903
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C