Nyhøjvej 8
242.000 kr./år
Facadestærkt butikslejemål på 616 kvm i stort aktivt handelsområde
Attraktivt, facadestærkt lejemål på 616 kvm, beliggende i aktivt handels- og erhvervsområde, som omhandler flere større kundemagneter. Lokalerne er yderst velegnet til lagersalg, outlet salg samt udstilling.Lejemålet ligger med hele ca. 30 meter glasfacade ud til Horsensvej, som dagligt befærdes af ca. 14.000 biler. En optimal beliggenhed til butiksformål med gode tilkørselsforhold.
Lokalerne er indrettet med flot to-vendt glasfacade og stort regulært salgslokale, med en variabel loftshøje på ca. 3 mtr., samt et indgangsparti med rigtig god og præsentabel mulighed for skiltning ud mod parkeringsarealet.
Dertil et velfærdsafsnit med kantine/køkken, samt toilet og depot-teknikrum. Der er gode parkeringsforhold på stort asfalterede areal lige ved lejemålet.
Der er god synlig skiltningsmulighed ud mod Horsensvej, bestående af stor pylon samt mulighed for facade-skiltning i hele lejemålets længde.
Lejemålet har tidligere været anvendt til møbelhus samt en større bilforretning. Øvrige lejere i ejendommen er et motions- og fitnesscenter samt en autohandel.
Kontakt mægler for yderligere info omkring dine mange muligheder i denne ejendom.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (3)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (20 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (40 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Ellebakken/Horsensvej (Silkeborg Kom)275 m
- Silkeborg St.4,0 km
- 15 - Silkeborgmotorvejen7,2 km
- Adresse
- Nyhøjvej 8
- Sagsnr.
- 86401459
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 242.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 6 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 630 m²
- Erhvervsareal
- 6 m²
- Etageareal
- 616 m²
Arealer
- Årlig leje
- 242.000 kr./år
- Månedlig leje
- 20.166 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 393 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 242.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 20.166 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 392 kr.
- Depositum
- 60.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.250 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 20.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 md.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1971 / 1981
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Per Møller Jensen
Partner, erhvervsmægler, MDE
Se lignende ejendomme
