Detail fra EDC

Østergade 20

8450 Hammel

234.000 kr./år

390 m²

Fint og rummeligt butikslejemål midt i Hammel

• Optimal beliggenhed midt i Hammel

• Adgang fra gågade og fra det dynamiske butikstorv (med parkering) hvor SuperBrugsen, Normal, Sportsmaster (fraflytter), Centerkiosken, Loop og Kirkens Korshær er beliggende

• Øvrige butikker i Centeret: Imerco, Normal, Centerkiosken, Kirkens Korshær, Loop, Hitz2kidz (børnekoncept) og Sportmaster (fraflytter)

• Stort og rummeligt lejemål, som kan tilpasses lejers ønsker og behov

• Centerkiosken er, udover at være byens Storkiosk med a l t, et decideret pakkemonster med alle pakketjenester herunder GLS, DAO, Postnord m.fl.

• I alt over 100.000 pakker afhentes hvert år hos Centerkiosken, som er en kæmpemagnet med afhentning fra såvel butikstorvet som Østergade, som bidrager til en god kundestrøm.

Vi har fornøjelsen af at udleje dette store og rummelige butikslejemål, beliggende i TEMA Center, midt i Hammel.

Lejemålet entreres fra såvel Østergade(gågaden) som fra det dynamiske butikstorv med Hammels mest besøgte og lækreste dag­lig­va­re­for­ret­ning – SuperBrugsen samt Centerkiosken, Normal, Kirkens Korshær, Loop og Sportmaster (som lukker).

Facaden ud mod gågaden er nærmest en stor glasfacade som sikrer et fint lysindfald og rigtig god eks­po­ne­rings­mu­lig­hed mod gågaden. Man kommer direkte ind i det store salgslokale der er indrettet med pænt trægulv, råt loft med nedhængt belysning, samt aircon anlæg der sikrer en fin
temperatur i lokalet.

Ved indflytning af ny lejer, vil der være mulighed for drøftelse af overflader, herunder gulve, vægge og lofter.

I stueplan er der ligeledes et kontor indrettet, og centret har toiletter til fri afbenyttelse.

En absolut primær beliggende butik med rigtigt mange muligheder, herunder møbler, interiør, showroom, fashion og andre former for detail, herunder pladskrævende, grundet det store åbne salgsareal.

Ved butikken findes yderligere en mulighed for lagerplads i baghus, ligesom dette potentielt kan indrettes til forskellig brug.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (8 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Thorsvej/Tilemannsvej (Favrskov Kom)262 m
  • 15 - Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en15,7 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 20
Sagsnr.
811002566
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
234.000 kr./år

Arealer

Etageareal
390 m²

Økonomi

Årlig leje
234.000 kr./år
Månedlig leje
19.500 kr.
Årlig leje pr. m²
600 kr.
Årlige driftsudgifter
47.040 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.920 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
121 kr.
Bruttoleje pr. år
281.040 kr.
Månedlig bruttoleje
23.420 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
720 kr.
Depositum
117.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
36.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1908 / 2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D