Detail fra EDC

Anelystparken 11A

8381 Tilst

800.000 kr./år

800 m²

Attraktiv box-butik i Anelystparken

• Unik beliggenhed overfor Power med gode par­ke­rings­for­hold
• Attraktivt detailkvarter med store brands som Børneloppen og Bilka som naboer
• Køleanlæg installeret
• Lejemål overtages som white-box, nyistandsat
• Godt sikret lejemål med bl.a. røgkanon og øvrig tyverisikring
• Mulighed for lysdisplay på taget mod hovedvejen

Dette lejemål er fuldstændigt ind­flyt­nings­klart, fine malede betongulve i salgsarealet og li­nole­ums­belag­te, ren­gø­rings­ven­li­ge gulve i alle birum.

Her er utrolig fin loftshøjde, nymalede vægge, port til varelevering, og i øvrigt fuldstændig som en box-butik skal være. Her findes tilmed køleanlæg så shopping klimaet altid er perfekt.

Udover en fin facade med indgangsparti, kommer man ind i et stort butiksområde, og lejemålet er opdelt så der er to store lagerområder, men disse kan i større eller mindre omfang tillægges salgsarealet. Herudover finders der et lille udleverings/modtagelsesrum, flere mindre kontorer, frokoststue og toilet.

Lejemålet er udformet som box-butik, hvorved lejemålet er nemt indretteligt, da kun ydermurene er bærende. Rigtigt fine p-forhold lige foran butikken. Der er gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der direkte mod par­ke­rings­plad­sen. Va­re­ind­le­ve­ring kan ske på bagsiden af lejemålet via stor port.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (30 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Anelystparken/Anelystvej (Aarhus Kom)331 m
  • 153,7 km

Nøgletal

Adresse
Anelystparken 11A
Sagsnr.
811002579
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
800.000 kr./år
Erhvervsareal
800 m²

Arealer

Grundareal
1.600 m²
Bebygget
1.583 m²
Erhvervsareal
800 m²
Etageareal
800 m²

Økonomi

Årlig leje
800.000 kr./år
Månedlig leje
66.666 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
69.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.750 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
86 kr.
Bruttoleje pr. år
869.000 kr.
Månedlig bruttoleje
72.416 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.086 kr.
Depositum
400.000 kr.
Aconto Vandudgift
4.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
44.200 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
12 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B