Detail fra EDC

Kirkebakken 4

8330 Beder

368.200 kr./år

299 m²
Nyhed

Butikslokale på attraktivt butikstorv

• Spændende butikslejemål
• God placering i centerområde
• Mulighed for opdeling
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der

Midt i Beder, syd for Aarhus, finder du dette butikslejemål. Foran lejemålet finder du stor p-plads, lige foran torvets mange butikker.

Her får du bred glasfacade med rigtig fine eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der og indgang centralt i lejemålet.

Lejemålet har tidligere været udlejet til bank, og er derfor opdelt i et stort ”Salgslokale” samt flere mindre kontorer. Herudover findes der lille gang der giver adgang til per­so­na­le­køk­ken og toilet­fa­ci­li­te­ter.

Fra køkkenet er der intern nedgang til mindre lager/op­be­va­rings­lo­ka­le i kælderniveau.

Lejemålet kan opdeles i 2 eller flere enheder, vigtigst er at torvet tilføres endnu flere spændende bu­tiks­kon­cep­ter der komplimenter de allerede eksisterende.

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange, udlejer vil se positivt på en istandsættelse i samråd med kommende lejer(e).

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (35 stk)
  • Facadelængde (15 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Beder Landevej/Damgårds Allé (Aarhus Kom)175 m
  • Beder788 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen12,9 km

Nøgletal

Adresse
Kirkebakken 4
Sagsnr.
811002622
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
368.200 kr./år
Erhvervsareal
299 m²

Arealer

Erhvervsareal
299 m²
Etageareal
299 m²

Økonomi

Årlig leje
368.200 kr./år
Månedlig leje
30.683 kr.
Årlig leje pr. m²
1.231 kr.
Bruttoleje pr. år
368.200 kr.
Månedlig bruttoleje
30.683 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.231 kr.
Depositum
156.950 kr.
Aconto Varmeudgifter
19.560 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1968 / 2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D