Kirkebakken 4
368.200 kr./år
Nyhed

Butikslokale på attraktivt butikstorv
• Spændende butikslejemål• God placering i centerområde
• Mulighed for opdeling
• Gode parkeringsmuligheder
Midt i Beder, syd for Aarhus, finder du dette butikslejemål. Foran lejemålet finder du stor p-plads, lige foran torvets mange butikker.
Her får du bred glasfacade med rigtig fine eksponeringsmuligheder og indgang centralt i lejemålet.
Lejemålet har tidligere været udlejet til bank, og er derfor opdelt i et stort ”Salgslokale” samt flere mindre kontorer. Herudover findes der lille gang der giver adgang til personalekøkken og toiletfaciliteter.
Fra køkkenet er der intern nedgang til mindre lager/opbevaringslokale i kælderniveau.
Lejemålet kan opdeles i 2 eller flere enheder, vigtigst er at torvet tilføres endnu flere spændende butikskoncepter der komplimenter de allerede eksisterende.
Anvendelsesmulighederne er mange, udlejer vil se positivt på en istandsættelse i samråd med kommende lejer(e).
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (35 stk)
- Facadelængde (15 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Beder Landevej/Damgårds Allé (Aarhus Kom)175 m
- Beder788 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen12,9 km
- Adresse
- Kirkebakken 4
- Sagsnr.
- 811002622
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 368.200 kr./år
- Erhvervsareal
- 299 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 299 m²
- Etageareal
- 299 m²
Arealer
- Årlig leje
- 368.200 kr./år
- Månedlig leje
- 30.683 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.231 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 368.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 30.683 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.231 kr.
- Depositum
- 156.950 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 19.560 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1968 / 2022
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

