Detail fra EDC

Ryhavevej 28

8210 Aarhus V

800.000 kr./år

800 m²

Velbeliggende, nyopførte butiks, klinik, kontorlokaler tæt på centrum

• Meget synlig placering
• Lejer har indflydelse på valg af farver og materialer
• Mulighed for opdeling i op til tre enheder
• Fælles disponering af per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter
• Gode p-forhold

Disse nyopførte lokaler kan nu lejes på meget fordelagtige vilkår. Med sin hjør­ne­pla­ce­ring er der helt naturligt en god synlighed fra både Ryhavevej og Rymarken. Lejemålet udgør i alt ca. 800 m2, men kan opdeles i op til tre enheder af 200 – 300 m2 pr. enhed.

Den mest synlige del af lejemålet har flotte glasfacader mod lyskrydset, og resten er opført i flotte facader af lyse teglsten.

Man kan have egen indgang til sin egen del af lejemålet, og udover dette dele fæl­les­fa­ci­li­te­ter som toiletter og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter med én eller to andre erhvervslejere.

Der er medbestemmelse på overflader, så lejer kan få indflydelse på gulve, vægge og lofter samt øvrig indretning.

Om du ønsker et velbeliggende showroom, klinik, butik eller kontorlokale er helt op til dig – kontakt os gerne for en drøftelse heraf eller en fremvisning.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Exteriør

  • P-Pladser (25 stk)
  • Facadelængde (200 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Ryhavevej 28
Sagsnr.
811002490
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
800.000 kr./år
Erhvervsareal
800 m²

Arealer

Grundareal
5.018 m²
Bebygget
2.162 m²
Erhvervsareal
800 m²
Etageareal
800 m²

Økonomi

Årlig leje
800.000 kr./år
Månedlig leje
66.666 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Bruttoleje pr. år
800.000 kr.
Månedlig bruttoleje
66.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.000 kr.
Depositum
400.000 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
24.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2020