Detail fra EDC

Viborgvej 21

8000 Aarhus C

108.750 kr./år

75 m²
Nyhed

Veleksponeret lejemål mod Viborgvej

• God eksponering direkte mod Viborgvej
• Beliggende overfor Den Gamle Bys nye hovedindgang
• Velegnet til showroom, café, detail mv.
• Stort regulært salgsareal med store vinduespartier
• Offentlig transport lige ved døren

Med sin facade direkte mod den befærdede Viborgvej, og sine store glaspartier, er lejemålet velegnet til eksponering. Lejemålet er beliggende i flot og charmende murstens ejendom, hvor der er be­bo­el­ses­lej­lig­he­der i den resterende del samt de om­kring­lig­gen­de bygninger. Fra gadeplan træder man ind i ét stort salgs område med flot poleret betongulv, store salgsvinduer og god arkrustik fra lofterne, lofterne er udstyret med spotbelysning. Derudover forefindes større tekøkken, to toiletter og et kontor. Den samme stil går igennem lejemålet, der er yderst vedligeholdt og blev for ca. to år tilbage istandsat.

Lejemålet er beliggende på hjørnet af Viborgvej og Herningvej, med kort afstand til Den Gamle Bys nye hovedindgang. Den Gamle By tiltrækker hvert år mere end 500.000 besøgende.

Lejemålets nuværende an­ven­del­ses­ko­de er 322 (detail), hvorved der søges om ændret an­ven­del­ses­ko­de såfremt lejemålet benyttes til café mv.

Der må ikke produceres varmt mad i lejemålet.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Den Gamle By/Eugen Warmings Vej (Aarhus Kom)35 m
  • Aarhus H1,5 km
  • Aarhus H1,5 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,8 km

Nøgletal

Adresse
Viborgvej 21
Sagsnr.
812003075
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
108.750 kr./år

Arealer

Etageareal
75 m²

Økonomi

Årlig leje
108.750 kr./år
Månedlig leje
9.062 kr.
Årlig leje pr. m²
1.450 kr.
Bruttoleje pr. år
108.750 kr.
Månedlig bruttoleje
9.062 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.450 kr.
Depositum
54.375 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
3 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1930 / 2020
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C