Viborgvej 21
108.750 kr./år
Nyhed
Veleksponeret lejemål mod Viborgvej
• God eksponering direkte mod Viborgvej• Beliggende overfor Den Gamle Bys nye hovedindgang
• Velegnet til showroom, café, detail mv.
• Stort regulært salgsareal med store vinduespartier
• Offentlig transport lige ved døren
Med sin facade direkte mod den befærdede Viborgvej, og sine store glaspartier, er lejemålet velegnet til eksponering. Lejemålet er beliggende i flot og charmende murstens ejendom, hvor der er beboelseslejligheder i den resterende del samt de omkringliggende bygninger. Fra gadeplan træder man ind i ét stort salgs område med flot poleret betongulv, store salgsvinduer og god arkrustik fra lofterne, lofterne er udstyret med spotbelysning. Derudover forefindes større tekøkken, to toiletter og et kontor. Den samme stil går igennem lejemålet, der er yderst vedligeholdt og blev for ca. to år tilbage istandsat.
Lejemålet er beliggende på hjørnet af Viborgvej og Herningvej, med kort afstand til Den Gamle Bys nye hovedindgang. Den Gamle By tiltrækker hvert år mere end 500.000 besøgende.
Lejemålets nuværende anvendelseskode er 322 (detail), hvorved der søges om ændret anvendelseskode såfremt lejemålet benyttes til café mv.
Der må ikke produceres varmt mad i lejemålet.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Den Gamle By/Eugen Warmings Vej (Aarhus Kom)35 m
- Aarhus H1,5 km
- Aarhus H1,5 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,8 km
- Adresse
- Viborgvej 21
- Sagsnr.
- 812003075
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 108.750 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 75 m²
Arealer
- Årlig leje
- 108.750 kr./år
- Månedlig leje
- 9.062 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.450 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 108.750 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 9.062 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.450 kr.
- Depositum
- 54.375 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.400 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 6.000 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 3 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1930 / 2020
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering