Vestergade 8A ST TV
180.000 kr./år
Flot butik med god beliggenhed
• Stor glasfacade mod Vestergade• Fantastisk placering
• Mange designmuligheder
• Hygiejnegulv i trælook
• Tør og rummelig kælder
Butikken er smukt placeret med The Sneaker Store og nyt flot showroom fra Troldtekt som genbo. Den blender godt ind med sin smukke facade og det store vinduesparti gør den nem at få øje på.
Indgangspartiet er udført i fine skaktern og delt af nabobutikken. Når du går ind i butikken, vil du bemærke en loftshøjde på 3.80 og en smukt udført stuk der spiller eksklusive toner i takt med de opadlysende lamper. Gulvet spiller med på melodien med sit imiterende trælook og udover at være pænt og velholdt er det også et holdbart gulv godkendt til fremstilling af madvarer.
Butikken måler 50 m² og kommer med en tør og høj kælder uden kælderfølelse på 29 m². Kælderen er opdelt af en let væg og herfra er der udgang til cykelparkering og gårdhave.
Oppe i butikken er der fra en dør i siden mulighed for udgang til gården hvor der på den anden side er opført to toiletter. Al belysning og markisen på facaden medfølger.
Butikkens kvadratmeter er alle anvendelige og er klar til indflytning og indretning af dig.
Bemærk at billederne er fra forrige lejer. Butikken fremstår på et helt andet og meget højere niveau i dag
Kontakt os gerne for en fremvisning.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (4 m)
Teknik
- Ventilation
Afstand til
- Emil Vetts Passage (Aarhus Kom)126 m
- Skolebakken690 m
- Aarhus H1,7 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,5 km
- Adresse
- Vestergade 8A ST TV
- Sagsnr.
- 811002600
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 180.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 79 m²
Arealer
- Årlig leje
- 180.000 kr./år
- Månedlig leje
- 15.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.278 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 17.400 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.450 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 220 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 197.400 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 16.450 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.498 kr.
- Depositum
- 90.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 9.000 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1907 / 2015
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering