Detail fra EDC

Vestergade 8A ST TV

8000 Aarhus C

180.000 kr./år

79 m²

Flot butik med god beliggenhed

• Stor glasfacade mod Vestergade
• Fantastisk placering
• Mange de­sign­mu­lig­he­der
• Hygiejnegulv i trælook
• Tør og rummelig kælder

Butikken er smukt placeret med The Sneaker Store og nyt flot showroom fra Troldtekt som genbo. Den blender godt ind med sin smukke facade og det store vinduesparti gør den nem at få øje på.

Ind­gangs­par­ti­et er udført i fine skaktern og delt af nabobutikken. Når du går ind i butikken, vil du bemærke en loftshøjde på 3.80 og en smukt udført stuk der spiller eksklusive toner i takt med de opadlysende lamper. Gulvet spiller med på melodien med sit imiterende trælook og udover at være pænt og velholdt er det også et holdbart gulv godkendt til fremstilling af madvarer.

Butikken måler 50 m² og kommer med en tør og høj kælder uden kælderfølelse på 29 m². Kælderen er opdelt af en let væg og herfra er der udgang til cykelparkering og gårdhave.

Oppe i butikken er der fra en dør i siden mulighed for udgang til gården hvor der på den anden side er opført to toiletter. Al belysning og markisen på facaden medfølger.

Butikkens kvadratmeter er alle anvendelige og er klar til indflytning og indretning af dig.

Bemærk at billederne er fra forrige lejer. Butikken fremstår på et helt andet og meget højere niveau i dag

Kontakt os gerne for en fremvisning.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (4 m)

Teknik

  • Ventilation

Afstand til

  • Emil Vetts Passage (Aarhus Kom)126 m
  • Skolebakken690 m
  • Aarhus H1,7 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,5 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 8A ST TV
Sagsnr.
811002600
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
180.000 kr./år

Arealer

Etageareal
79 m²

Økonomi

Årlig leje
180.000 kr./år
Månedlig leje
15.000 kr.
Årlig leje pr. m²
2.278 kr.
Årlige driftsudgifter
17.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.450 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
220 kr.
Bruttoleje pr. år
197.400 kr.
Månedlig bruttoleje
16.450 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.498 kr.
Depositum
90.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
9.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1907 / 2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D