Store Torv 4, st.
1.325.000 kr./år

Ualmindelig flot butik til leje på Store Torv
• Store facadepartier mod Store Torv• Eksklusive omgivelser
• Gode og spændende naboer
• Flot istandsat ejendom
• Kan eventuelt konverteres til restaurant
Butikslejemål i én af de flotteste ejendomme på Store Torv udlejes. Lejemålet er beliggende på hjørnet i samme ejendom, som huser Hotel Royal og Royal Casino. Ejendommen er netop istandsat i forbindelse med revoveringen af Hotel Royal, således den fremstår helt skarp.
Butikken entreres fra Store Torv og har imponerende store glasfacader, der dels giver det smukkeste lysindfald, og samtidigt giver virkeligt gode eksponeringsmuligheder. Butiksdelen er opdelt i et stort salgsareal med flotte prøverum, toilet, et mindre lager, personalekøkken samt teknikrum.
Herudover er der nedgang til lille kælder, der rummer et lager samt disponibelt rum.
Butikken giver et meget eksklusivt indtryk, dejligt højloftet og lyst lokale. Der er flotte lyse gulve, hvidmalede vægge samt både køl og varme.
Udlejer stiller sig positiv over en mulig konvertering til restaurant, dette vil være ganske optimalt med gode udeserverings muligheder og med beliggenhed i samme ejendom som Hotel Royal vil der være fantastiske muligheder for at servere 5-stjernet mad.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (25 m)
Teknik
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Store Torv 4, st.
- Sagsnr.
- 811002625
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 1.325.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 305 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.325.000 kr./år
- Månedlig leje
- 110.416 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 4.344 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 24.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 79 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.349.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 112.416 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 4.422 kr.
- Depositum
- 662.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 10.000 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

