Detail fra EDC

Store Torv 4, st.

8000 Aarhus C

1.325.000 kr./år

305 m²

Ualmindelig flot butik til leje på Store Torv

• Store facadepartier mod Store Torv
• Eksklusive omgivelser
• Gode og spændende naboer
• Flot istandsat ejendom
• Kan eventuelt konverteres til restaurant

Butikslejemål i én af de flotteste ejendomme på Store Torv udlejes. Lejemålet er beliggende på hjørnet i samme ejendom, som huser Hotel Royal og Royal Casino. Ejendommen er netop istandsat i forbindelse med revoveringen af Hotel Royal, således den fremstår helt skarp.

Butikken entreres fra Store Torv og har imponerende store glasfacader, der dels giver det smukkeste lysindfald, og samtidigt giver virkeligt gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der. Butiksdelen er opdelt i et stort salgsareal med flotte prøverum, toilet, et mindre lager, per­so­na­le­køk­ken samt teknikrum.

Herudover er der nedgang til lille kælder, der rummer et lager samt disponibelt rum.

Butikken giver et meget eksklusivt indtryk, dejligt højloftet og lyst lokale. Der er flotte lyse gulve, hvidmalede vægge samt både køl og varme.

Udlejer stiller sig positiv over en mulig konvertering til restaurant, dette vil være ganske optimalt med gode udeserverings muligheder og med beliggenhed i samme ejendom som Hotel Royal vil der være fantastiske muligheder for at servere 5-stjernet mad.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (25 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Store Torv 4, st.
Sagsnr.
811002625
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
1.325.000 kr./år

Arealer

Etageareal
305 m²

Økonomi

Årlig leje
1.325.000 kr./år
Månedlig leje
110.416 kr.
Årlig leje pr. m²
4.344 kr.
Årlige driftsudgifter
24.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
79 kr.
Bruttoleje pr. år
1.349.000 kr.
Månedlig bruttoleje
112.416 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
4.422 kr.
Depositum
662.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B