Skolegade 7 ST TH
435.000 kr./år
Enestående butikslejemål lige ved Aarhus Teater
• Flot restaureret lejemål• Mange anvendelsesmuligheder
• Beliggende i smuk ejendom ved Aarhus Teater
• Køb af erhvervsejerlejligheden er også muligt
Et ganske sjældent lejemål er nu mulig at leje midt i Aarhus C. Beliggende i meget smuk ejendom, som løbende er istandsat og vedligeholdt, fremstår denne sag yderst præsentabel og i flotte materialer.
Lejemålet er på 174 m² i stueplan, og har en smuk glasfacade og indgang direkte fra Skolegade. Lokalerne har tidligere været anvendt til skønhedsklinik, opdelt i hhv. salgslokale, flere behandlingsrum samt lille personalerum med tekøkken og toilet.
Vil man have endnu mere dagslys ind i lejemålet, er dette muligt, da der er flere blændede vinduesåbninger der kan åbnes op. Der er pt. flotte hygiejnevenlige gulve, rustikke vægge og pæn loftshøjde. Til lejemålet medfølger 68 m² kælder, der er fin til opbevaring og non-food lager. Der tilhører 1 p-plads i gården som er inklusiv i lejen.
Der er flere anvendelsesmuligheder som butik, showroom, kaffebar, vinbar, frisør, skønhedssalon, klinik og meget andet.
Kontakt os gerne for en fremvisning.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (5.3 m)
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Skolebakken330 m
- Dokk1 (Aarhus Kom)331 m
- Aarhus H1,2 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,6 km
- Adresse
- Skolegade 7 ST TH
- Sagsnr.
- 811002550
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 435.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 174 m²
- Kælder
- 68 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 174 m²
- Etageareal
- 174 m²
- Kælder
- 68 m²
Arealer
- Årlig leje
- 435.000 kr./år
- Månedlig leje
- 36.250 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.500 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 435.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 36.250 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.500 kr.
- Depositum
- 217.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 10.000 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 1984
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering