Detail fra EDC

Silkeborgvej 94B kl

8000 Aarhus C

123.900 kr./år

118 m²

Nyistandsat lejemål med god synlighed

• Nyistandsat lejemål med gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der
• Velindrettet og udnyttet
• Lyst og rummeligt med godt lysindfald
• Beliggende på attraktiv beliggenhed i Aarhus C
• Anvendelse til detail, showroom, klinik eller kontor

Det nyistandsatte lejemålet er beliggende mod en af Aarhus mest veleksponerede, hvorved det er muligt at opnå gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der i lejemålets store vinduespartier.

Lejemålet er nyistandsat fra enden til anden, hvorved der er indsat nye lydisolerende vinduer med 3 lags ruder. Ligeledes er der pålagt nye gulve, dele af væggene er monteret med akustikpaneler, ny LED-belysning der lyser rummene op med behagelig belysning, nyt tekøkken og nyt toilet. Lejemålet er indrettet med ét stort rum, samt to gode regulære rum, et tekøkken med tilhørende opvaskemaskine og køleskab, samt lyst og nydeligt toilet.

Generelt er lejemålet velindrettet til en bred vifte af virksomheder indenfor kontor, detail, showroom, klinik, frisør, skønhedspleje mv., der ønsker en placering tæt på byen og gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Silkeborgvej/Vestre Ringgade (Aarhus Kom)28 m
  • Aarhus H2,0 km
  • Aarhus H2,1 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,3 km

Nøgletal

Adresse
Silkeborgvej 94B kl
Sagsnr.
812003083
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
123.900 kr./år

Arealer

Etageareal
118 m²

Økonomi

Årlig leje
123.900 kr./år
Månedlig leje
10.325 kr.
Årlig leje pr. m²
1.050 kr.
Bruttoleje pr. år
123.900 kr.
Månedlig bruttoleje
10.325 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.050 kr.
Depositum
61.950 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.200 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1933 / 2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D