Detail fra EDC

Mejlgade 39 ST

8000 Aarhus C

485.000 kr./år

264 m²

Særdeles smuk ejendom til butik, showroom, café eller lign.

• Primær beliggenhed i Mejlgade
• Meget velegnet til butik, showroom, café eller lign.
• Meget flot ejendom og facade
• Rektangulært salgsareal

Dette er en virkelig sjælden mulighed for at leje et så smukt detaillokale i Aarhus C. Lejemålet har senest været anvendt til kreativt værksted/showroom.

Stort og lyst salgslokale med flot loftshøjde, imponerende indgangsparti samt meget stor og bred glasfacade. Her er en helt fantastisk atmosfære. Udover et stort salgslokale er her en toiletkerne med tre toiletter, heraf et som handicaptoilet. Udover dette kan der indrettes et funktionelt cafékøkken.

Med disse rammer, hvor de sidste detaljer stadig kan påvirkes af lejer, herunder gulvbelægning, maling, evt. loft og belysning, kan der skabes lige præcis de rammer du ønsker i dit nye lejemål.

Lejemålet kan eventuelt anvendes til restaurant, dette vil afhænge af de samlede betingelser samt lejers profil og erfaring.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (15 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Navitas/Kystvejen (Aarhus Kom)273 m
  • Nørreport Aarhus348 m
  • Aarhus H1,7 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen6,2 km

Nøgletal

Adresse
Mejlgade 39 ST
Sagsnr.
811002606
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
485.000 kr./år
Erhvervsareal
264 m²

Arealer

Erhvervsareal
264 m²
Etageareal
264 m²

Økonomi

Årlig leje
485.000 kr./år
Månedlig leje
40.416 kr.
Årlig leje pr. m²
1.837 kr.
Årlige driftsudgifter
30.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.500 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
114 kr.
Bruttoleje pr. år
515.000 kr.
Månedlig bruttoleje
42.916 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.950 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Vandudgift
8.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1845 / 1916
Omfattet af energimærke
Ja