Mejlgade 39 ST
485.000 kr./år
Særdeles smuk ejendom til butik, showroom, café eller lign.
• Primær beliggenhed i Mejlgade• Meget velegnet til butik, showroom, café eller lign.
• Meget flot ejendom og facade
• Rektangulært salgsareal
Dette er en virkelig sjælden mulighed for at leje et så smukt detaillokale i Aarhus C. Lejemålet har senest været anvendt til kreativt værksted/showroom.
Stort og lyst salgslokale med flot loftshøjde, imponerende indgangsparti samt meget stor og bred glasfacade. Her er en helt fantastisk atmosfære. Udover et stort salgslokale er her en toiletkerne med tre toiletter, heraf et som handicaptoilet. Udover dette kan der indrettes et funktionelt cafékøkken.
Med disse rammer, hvor de sidste detaljer stadig kan påvirkes af lejer, herunder gulvbelægning, maling, evt. loft og belysning, kan der skabes lige præcis de rammer du ønsker i dit nye lejemål.
Lejemålet kan eventuelt anvendes til restaurant, dette vil afhænge af de samlede betingelser samt lejers profil og erfaring.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (15 m)
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Navitas/Kystvejen (Aarhus Kom)273 m
- Nørreport Aarhus348 m
- Aarhus H1,7 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen6,2 km
- Adresse
- Mejlgade 39 ST
- Sagsnr.
- 811002606
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 485.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 264 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 264 m²
- Etageareal
- 264 m²
Arealer
- Årlig leje
- 485.000 kr./år
- Månedlig leje
- 40.416 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.837 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 30.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.500 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 114 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 515.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 42.916 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.950 kr.
- Depositum
- 0 kr.
- Aconto Vandudgift
- 8.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 18.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1845 / 1916
- Omfattet af energimærke
- Ja
Ejendommen
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering