Detail fra EDC

M.P. Bruuns Gade 15

8000 Aarhus C

369.600 kr./år

168 m²

Velbeliggende lejemål, som butik/showroom i M.P. Bruuns Gade

• Meget velbeliggende på M. P. Bruuns Gade
• Flot stor glasfacade
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, bl.a. butik, showroom, skønhedsklinik m.m.
• New Yorker vibe

Yderst attraktivt butikslejemål beliggende på Bruuns bro ved siden af hovedindgangen til Bruuns Galleri. Ejer­lej­lig­he­den er en enhed, af det kendte og eftertragtede byggeri fra år 2005, hvor Mengel Ejendomme i samarbejde med de anerkendte arkitekter Karen og Johannes Exner opførte Bruuns Arkade. Inspirationen blev hentet fra Ponte Vecchio i Firenze.

Byggeriet står som en smuk overbygning på byens banegrav, hvor der hver eneste dag er travl trafik af toge fra ind- og udland. 8 buer, der repræsenterer 8 selvstændige og meget markante er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der med smukke facader ud til den travle M.P. Bruuns Gade, hvor både biler, busser, cykel og gående færdes i stort antal. Materialevalg og kvalitet er kendetegnet for bygherren. Her er ikke gået på kompromis, og man skylder sig selv at se de mange fine detaljer.

Selve ejer­lej­lig­he­den, der er den næstsidste før Bruuns Galleri, fremstår i meget fin stand, med pæne glasfacader og direkte adgang ind i det smukke lokale. Materialerne er af høj kvalitet, her er flotte stengulve og malede vægge. Stueplan er et stort salgslokale med flot vindeltrappe til 1. sal som også fint kan anvende til butik. Her er et flot view ud af glasfacaden mod M. P. Bruuns Gade, fra 1. sal er der trappe på til øverste niveau som er indrettet køkken/kontorområde samt fint toilet.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (80 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Aarhus H80 m
  • Aarhus Banegårdsplads107 m
  • Aarhus H249 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,2 km

Nøgletal

Adresse
M.P. Bruuns Gade 15
Sagsnr.
811002604
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
369.600 kr./år

Arealer

Etageareal
168 m²

Økonomi

Årlig leje
369.600 kr./år
Månedlig leje
30.800 kr.
Årlig leje pr. m²
2.200 kr.
Bruttoleje pr. år
369.600 kr.
Månedlig bruttoleje
30.800 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.200 kr.
Depositum
184.800 kr.
Aconto Vandudgift
10.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D