Detail fra EDC

Kongsvang Allé 2 KL

8000 Aarhus C

83.600 kr./år

100 m²

Velbeliggende lejemål til frisør, klinik mv.

• Godt eksponeret lejemål
• Anvendelse til liberalt erhverv
• Central beliggende tæt på Harald Jensens Plads
• Istandsat og ind­flyt­nings­klar lejemål
• Gode par­ke­rings­for­hold foran lejemålet

Lejemålet er velbeliggende på Kongsvang Alle, der støder op mod Skanderborgvej. Lejemålet er godt eksponeret/synligtmed sin hjør­ne­pla­ce­ring mod Skanderborgvej. Ligeledes er lejemålet beliggende i stort boligområde, med et stort lokalt kun­de­po­ten­ti­a­le.

Lejemålet er beliggende i en høj kælder og istandsæt med nye gulve og tekøkken. Lejemålet har tidligere været benyttet til frisørsalon, hvorved afløbsrør og vand forefindes i gulvet. Lejemålet er indrettet med to store rum, der kan benyttes til behandlinger/showroom, samt per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Derudover er der et toilet. Lejemålet er lyst og indbydende.

Lejemålet er velegnet til liberalt erhverv. Lejemålet kan ikke benyttes til brug for mad/takeaway.

Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, i form af gadeparkering, foran lejemålet.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Aarhus Uni­ver­si­tets­ho­spi­tal P. P. Ørums Gade169 m
  • Kongsvang1,1 km
  • Aarhus H1,7 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen2,8 km

Nøgletal

Adresse
Kongsvang Allé 2 KL
Sagsnr.
812003033
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
83.600 kr./år
Erhvervsareal
100 m²

Arealer

Erhvervsareal
100 m²
Etageareal
100 m²

Økonomi

Årlig leje
83.600 kr./år
Månedlig leje
6.966 kr.
Årlig leje pr. m²
836 kr.
Årlige driftsudgifter
18.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.533 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
184 kr.
Bruttoleje pr. år
102.000 kr.
Månedlig bruttoleje
8.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.020 kr.
Depositum
41.800 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1939 / 1994
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C