Kongsvang Allé 2 KL
83.600 kr./år

Velbeliggende lejemål til frisør, klinik mv.
• Godt eksponeret lejemål• Anvendelse til liberalt erhverv
• Central beliggende tæt på Harald Jensens Plads
• Istandsat og indflytningsklar lejemål
• Gode parkeringsforhold foran lejemålet
Lejemålet er velbeliggende på Kongsvang Alle, der støder op mod Skanderborgvej. Lejemålet er godt eksponeret/synligtmed sin hjørneplacering mod Skanderborgvej. Ligeledes er lejemålet beliggende i stort boligområde, med et stort lokalt kundepotentiale.
Lejemålet er beliggende i en høj kælder og istandsæt med nye gulve og tekøkken. Lejemålet har tidligere været benyttet til frisørsalon, hvorved afløbsrør og vand forefindes i gulvet. Lejemålet er indrettet med to store rum, der kan benyttes til behandlinger/showroom, samt personalefaciliteter. Derudover er der et toilet. Lejemålet er lyst og indbydende.
Lejemålet er velegnet til liberalt erhverv. Lejemålet kan ikke benyttes til brug for mad/takeaway.
Der er gode parkeringsmuligheder, i form af gadeparkering, foran lejemålet.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Aarhus Universitetshospital P. P. Ørums Gade169 m
- Kongsvang1,1 km
- Aarhus H1,7 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen2,8 km
- Adresse
- Kongsvang Allé 2 KL
- Sagsnr.
- 812003033
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 83.600 kr./år
- Erhvervsareal
- 100 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 100 m²
- Etageareal
- 100 m²
Arealer
- Årlig leje
- 83.600 kr./år
- Månedlig leje
- 6.966 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 836 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 18.400 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.533 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 184 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 102.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 8.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.020 kr.
- Depositum
- 41.800 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1939 / 1994
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering