Frederiks Allé 43
340.200 kr./år

Velbeliggende lejemål, som butik/showroom på Frederiks Allé
• Velbeliggende lejemål med hjørne placering• Gode eksponeringsmuligheder
• Velindrettet lejemål
• Anvendelse som butik og restaurant
• Attraktiv beliggenhed
Med sin beliggenhed på hjørnet af Banegårdspladsen og Frederiks Allé, er dette lejemål et af Aarhus mest eksponeret lejemål, med sin lange facade med store glaspartier.
Lejemålet udgør 189 m² og har tidligere været anvendt til bank, hvorved nuværende indretning bærer præg af dette. Lejemålet indrettes på anden vis efter behov og arter sig særligt godt til showroom eller butik. Det er ligeledes muligt at anvende lejemålet til restaurant, dog må produktion af varmt mad ikke være til gene for de øvrige beboere i ejendommen, hvorfor dette er lejers forpligtelse og ansvar!
Lejemålet overtages som beset, medmindre andet aftales.
Skal din virksomhed være placeret på en af Aarhus bedste beliggenheder, så kontakt os for at høre mere om mulighederne.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (8 m)
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Søgade/Frederiks Allé (Aarhus Kom)52 m
- Aarhus H335 m
- Aarhus H395 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,0 km
- Adresse
- Frederiks Allé 43
- Sagsnr.
- 811002608
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 340.200 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 189 m²
Arealer
- Årlig leje
- 340.200 kr./år
- Månedlig leje
- 28.350 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.800 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 340.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 28.350 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.800 kr.
- Depositum
- 170.100 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.700 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 5.600 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2004
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering