Detail fra EDC

Frederiks Allé 43

8000 Aarhus C

340.200 kr./år

189 m²

Velbeliggende lejemål, som butik/showroom på Frederiks Allé

• Velbeliggende lejemål med hjørne placering
• Gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der
• Velindrettet lejemål
• Anvendelse som butik og restaurant
• Attraktiv beliggenhed

Med sin beliggenhed på hjørnet af Ba­ne­gårds­plad­sen og Frederiks Allé, er dette lejemål et af Aarhus mest eksponeret lejemål, med sin lange facade med store glaspartier.

Lejemålet udgør 189 m² og har tidligere været anvendt til bank, hvorved nuværende indretning bærer præg af dette. Lejemålet indrettes på anden vis efter behov og arter sig særligt godt til showroom eller butik. Det er ligeledes muligt at anvende lejemålet til restaurant, dog må produktion af varmt mad ikke være til gene for de øvrige beboere i ejendommen, hvorfor dette er lejers forpligtelse og ansvar!

Lejemålet overtages som beset, medmindre andet aftales.

Skal din virksomhed være placeret på en af Aarhus bedste beliggenheder, så kontakt os for at høre mere om mulighederne.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (8 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Søgade/Frederiks Allé (Aarhus Kom)52 m
  • Aarhus H335 m
  • Aarhus H395 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,0 km

Nøgletal

Adresse
Frederiks Allé 43
Sagsnr.
811002608
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
340.200 kr./år

Arealer

Etageareal
189 m²

Økonomi

Årlig leje
340.200 kr./år
Månedlig leje
28.350 kr.
Årlig leje pr. m²
1.800 kr.
Bruttoleje pr. år
340.200 kr.
Månedlig bruttoleje
28.350 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.800 kr.
Depositum
170.100 kr.
Aconto Vandudgift
4.700 kr.
Aconto Varmeudgifter
5.600 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D