Detail fra EDC

Frederiks Allé 110, st.

8000 Aarhus C

156.000 kr./år

116 m²

Lejemål med god eksponering

• Beliggende i Frederiks Allé – en livlig handelsgade
• Meget stort trafikflow
• Spændende naboer
• To store facadepartier

Beliggende i Frederiks Allé, i den spændende bydel Frederiksbjerg, er der gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der med butikkens to store vinduespartier.

Lejemålet entreres direkte fra gaden ind i salgsarealet. I stueplan er der, udover salgsareal, et toilet samt et disponibelt/opbevaringsrum. I stueplan er der rigtig fin lofthøjde, malede vægge og lofter samt pænt trægulv. Fra stueplan er der nedgang til tør kælder, som fint kan anvendes til opbevaring og lager.

Lejemålets meget regulære udformning er medvirkende til at anvendelses- og in­dret­nings­mu­lig­he­der­ne er mange.

Frisør, negleklinik, butik og kaffebar er blot nogle af mulighederne.

Kontakt os gerne for en fremvisning af denne sag.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (40 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Frederiks Allé 110, st.
Sagsnr.
811002601
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
156.000 kr./år
Kælder
58 m²

Arealer

Etageareal
116 m²
Kælder
58 m²

Økonomi

Årlig leje
156.000 kr./år
Månedlig leje
13.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.345 kr.
Bruttoleje pr. år
156.000 kr.
Månedlig bruttoleje
13.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.344 kr.
Depositum
78.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
4.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
aftales
Uopsigelighed fra udlejer
aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2% - max. 4%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Rådhuspladsen 3, mezz, 8000 Aarhus C

802@edc.dk87 30 99 30