Detail fra EDC

Borggade 2 og Klostergade 10

8000 Aarhus C

615.811 kr./år

249 m²

Lat­i­n­er­kvar­te­rets flotteste butik med fantastiske eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der

• Lat­i­n­er­kvar­te­rets flotteste butik til afståelse
• Beliggende i det attraktive og at­mos­fæ­re­fyld­te Lan­ti­n­er­kvar­ter
• Hjør­ne­be­lig­gen­hed med stor synlighed
• Gode spisesteder, caféer og butikker som naboer
• Kan anvendes til fashion, frisør mv.

Lejemålet her består af to sammenlagte lejligheder, som omfatter både stueetagen på Borggade 2 og Klostergade 10. Med indgang fra hjørnet af Klostergade og Borggade byder butikken på et rummeligt salgslokale med smukke trægulve, imponerende loftshøjde og hvidmalede lofter med indbygget spotbelysning. Desuden er der et mindre disponibelt rum, et toilet og nedgang til kælder.

Kælderen tilbyder flere disponible rum, ideelle til lager og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen er både velholdt og indbydende med en elegant, pudset og hvidmalet murstensfacade samt sort tegltag. Store glasfacader skaber en lys og åben atmosfære, samtidig med at de giver mulighed for en iøjnefaldende vareudstilling.

Dette smukke lejemål rummer mange muligheder – hvad end det er til butik, frisør eller noget helt andet.

Kontakt os gerne for en fremvisning af dette indbydende lejemål!

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (17 m)

Afstand til

  • Nørregade (Aarhus Kom)207 m
  • Nørreport Aarhus431 m
  • Aarhus H1,4 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km

Nøgletal

Adresse
Borggade 2 og Klostergade 10
Sagsnr.
811002602
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
615.811 kr./år
Kælder
111 m²

Arealer

Etageareal
249 m²
Kælder
111 m²

Økonomi

Årlig leje
615.811 kr./år
Månedlig leje
51.317 kr.
Årlig leje pr. m²
2.473 kr.
Bruttoleje pr. år
615.811 kr.
Månedlig bruttoleje
51.317 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.473 kr.
Depositum
307.905 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.800 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja
Afståelse i kroner.
500.000 kr.

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Ingen
Uopsigelighed fra udlejer
Ingen
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2 % og maks. 4 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1898
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D