Borggade 2 og Klostergade 10
615.811 kr./år
Latinerkvarterets flotteste butik med fantastiske eksponeringsmuligheder
• Latinerkvarterets flotteste butik til afståelse• Beliggende i det attraktive og atmosfærefyldte Lantinerkvarter
• Hjørnebeliggenhed med stor synlighed
• Gode spisesteder, caféer og butikker som naboer
• Kan anvendes til fashion, frisør mv.
Lejemålet her består af to sammenlagte lejligheder, som omfatter både stueetagen på Borggade 2 og Klostergade 10. Med indgang fra hjørnet af Klostergade og Borggade byder butikken på et rummeligt salgslokale med smukke trægulve, imponerende loftshøjde og hvidmalede lofter med indbygget spotbelysning. Desuden er der et mindre disponibelt rum, et toilet og nedgang til kælder.
Kælderen tilbyder flere disponible rum, ideelle til lager og personalefaciliteter.
Ejendommen er både velholdt og indbydende med en elegant, pudset og hvidmalet murstensfacade samt sort tegltag. Store glasfacader skaber en lys og åben atmosfære, samtidig med at de giver mulighed for en iøjnefaldende vareudstilling.
Dette smukke lejemål rummer mange muligheder – hvad end det er til butik, frisør eller noget helt andet.
Kontakt os gerne for en fremvisning af dette indbydende lejemål!
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (17 m)
Afstand til
- Nørregade (Aarhus Kom)207 m
- Nørreport Aarhus431 m
- Aarhus H1,4 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km
- Adresse
- Borggade 2 og Klostergade 10
- Sagsnr.
- 811002602
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 615.811 kr./år
- Kælder
- 111 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 249 m²
- Kælder
- 111 m²
Arealer
- Årlig leje
- 615.811 kr./år
- Månedlig leje
- 51.317 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.473 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 615.811 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 51.317 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.473 kr.
- Depositum
- 307.905 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 7.800 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
- Afståelse i kroner.
- 500.000 kr.
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Ingen
- Uopsigelighed fra udlejer
- Ingen
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 2 % og maks. 4 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1898
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE