Velbeliggende er­hvervs­le­je­mål med hjør­ne­pla­ce­ring på Åboulevarden

• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Velbeliggende i centrum af Aarhus
• Nye vinduer og facadedøre i lejemålet
• Oplagt til liberalt erhverv, mindre café/kaffebar eller butik
• Mulighed for opdeling i 2 mindre lejemål efter nærmere aftale

Attraktivt og prisbilligt er­hvervs­le­je­mål, med stor synlighed og mange facademetre, på central hjør­ne­pla­ce­ring på Åboulevarden i Aarhus centrum.

Lejemålet er beliggende i parterreplan i en tidstypisk og flot rød­sten­se­jen­dom med indgange via få trin ned fra gadeniveau. Der er et godt og naturligt lysindfald i lejemålet, hvilket giver et behageligt indeklima.

I alt andrager lejemålet 180 m2 (hvoraf 8 m2 er lejemålets andel i ejendommens teknikum). Således 172 m2 reelle er­hvervskva­drat­me­ter fordelt på flere gode og veldisponerede rum. Der er endvidere eget tekøkken samt toilet i lejemålet.

Lejemålet har tidligere været opdelt i to mindre enheder, hvilket giver fleksibilitet til opdeling i to enheder igen, hvis dette ønskes efter nærmere aftale med udlejer. Kontakt os for at høre nærmere herom.

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange, som frisør, galleri/atelier, tattoo forretning, klinik eller lignende.

Hjør­ne­pla­ce­rin­gen og beliggenheden er ligeledes også ideel for en vinbar eller kaffebar, hvilket udlejer i særdeleshed vil se positivt på.

Lejemålet overtages som det er forefindes til den udbudte lejepris, hvor det dog skal bemærkes, at udlejer også er åben for dialog og evt. aftale omkring yderligere modernisering og/eller indretning efter lejers ønsker/behov.