Detail fra EDC

Bredgade 28 st tv

7400 Herning

605.000 kr./år

605 m²
Nyhed

Stort regulært butikslokale i gågadens smørhul

Nu har du muligheden for at leje et attraktivt butikslokale på Bredgade 28, 7400 Herning, midt i Hernings pulserende gågademiljø.

Lejemålet er på i alt 605 m², fordelt på:

• 384 m² butik/detail,
• 112 m² kælder til lager/opbevaring
• 90 m² kontor/kantine på 1. sal.

Butikslokalet har bagindgang fra P-pladsen og her er også va­re­ind­le­ve­ring, hvor paller kan køres ind i egen vareelevator og fragtet ned i den tørre kælder, der fungerer perfekt som lager. På 1. salen findes kontor og kantineområde.

Beliggenheden er ideel med par­ke­rings­plad­ser på begge sider af strøget og nem adgang via smøger direkte til butikken. Området er præget af en bred kundestrøm og naboer som Føtex, Matas, Apotek, Normal mv., der skaber liv og aktivitet i gaden. Der medfølger desuden 2 par­ke­rings­plad­ser til lejemålet.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (2 stk)
  • Facadelængde (9 m)

Afstand til

  • Hotel Corona, Herning (GoShuttle)122 m
  • Herning St.745 m
  • Her­ning­mo­tor­vej­en3,1 km

Nøgletal

Adresse
Bredgade 28 st tv
Sagsnr.
709007159
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
605.000 kr./år
Kælder
112 m²

Arealer

Etageareal
605 m²
Kælder
112 m²

Økonomi

Årlig leje
605.000 kr./år
Månedlig leje
50.416 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
57.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.750 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
94 kr.
Bruttoleje pr. år
662.000 kr.
Månedlig bruttoleje
55.166 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.094 kr.
Depositum
300.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
25.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales nærmere
Opsigelse
Aftales nærmere
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2% og max 5%
Overtagelse
Fraflyttes af nuværende lejer 30.04.2025
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C