Detail fra EDC

Borgergade 26

7200 Grindsted

108.000 kr./år

152 m²

Mulighed for kontor, klinik eller butik på strøget i Grindsted!

• Opstarts hjælp kan aftales med udlejer
• Ejendommen har mange gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• God beliggenhed med god synlighed i Grindsted
• Gode par­ke­rings­for­hold
• Tidligere restaurant – indrettet med butik og rum til forarbejdning

Mul­ti­an­ven­de­ligt lokale med stor synlighed via stort vinduesparti mod lokalt handelsstrøg

På det bedste og befærdede handelsstrøg i bymidten af Grindsted, udbydes nu disse pæne lokaler til leje. Lejemålet er beliggende i direkte gadeplan med en særdeles synlig og markant facade ud mod Borgergade. De nærmeste naboer er Realmæglerne og Synoptik. Herudover rummer gaden mange andre spændende spe­ci­al­for­ret­nin­ger.

Lejemålet udgør i alt 152 kvm og består af et stort lokale, samt en mindre afdeling med per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter/køk­ken­fa­ci­li­te­ter. Lokalerne kan benyttes indenfor både kontor-, detail-, klinik- samt re­stau­ra­tions­bran­chen. Lokalerne er blevet moderniseret, således de fremstår i en særdeles pæn stand og dermed lige til at flytte ind i.

Der er gode par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter i nærheden, idet der ligger en stor offentlig par­ke­rings­plads ikke langt derfra.

Beliggenhed:
Grindsted har et meget aktivt butiksliv med gode muligheder for indkøb, hygge på cafe og kulturelle oplevelser. Desuden medfølger et meget stort opland fra de om­kring­lig­gen­de byer.

Faciliteter

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Grindsted Rutebilstation333 m

Nøgletal

Adresse
Borgergade 26
Sagsnr.
670113914
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
108.000 kr./år
Erhvervsareal
152 m²

Arealer

Erhvervsareal
152 m²
Etageareal
152 m²

Økonomi

Årlig leje
108.000 kr./år
Månedlig leje
9.000 kr.
Årlig leje pr. m²
711 kr.
Bruttoleje pr. år
108.000 kr.
Månedlig bruttoleje
9.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
710 kr.
Depositum
38.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år eller efter nærmere aftale
Uopsigelighed fra udlejer
5 år eller efter nærmere aftale
Opsigelse
Efter aftale
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2,5 %
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1988
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C