Storegade 10
54.000 kr./år

Godt lejemål i præsentabel ejendom i hjertet af Ølgod, hvor man får mange kvm til en billig leje
• Centralt beliggende i Ølgods hovedgade• Egen gårdhave med gode tilkørselsforhold
• Gode og gratis parkeringsforhold i nærheden
• Indflytningsklar restaurant/café i stueplan
• Godt og aktivt handelsliv i gaden
EDC Erhverv Poul Erik Bech har nu fornøjelsen af at udbyde dette butikslejemål til attraktiv leje i hjertet af Ølgod.
Ejendommen er opført i 1924 og løbende blevet opdateret – senest da tidligere lejer, Pagoden Foodtrucks indrettede lokalerne til netop deres behov.
Jeres kommende butik/restaurant fordeler sig over et pænt og præsentabelt butikslokale mod Storegade, stort baglokale som egner sig særdeles godt til industrikøkken eller eks. forarbejdnings-rum for en slagter. Her findes ligeledes mindre lagerlokaler, samt toilet i ejendommen. Er det denne branche man ønsker, så bliver det ikke mere ”plug and play” end dette.
Jeres kommende lokaler har god og synlig beliggenhed på Storegade, hvor jeres nærmeste naboer vil blive; tøjbutikken Just for you, Din tøjmand, Salon Ølgod, Nørgaard Andersens optik, Ølgod Bageri, Hotel Hjedding samt det populære Kebabhuset og mange flere.
Skal disse lokaler være dine, så ring allerede i dag på telefon 76 10 48 00.
Beliggenhed:
Ølgod har været ”hovedstad” i den tidligere Ølgod Kommune, som i forbindelse med kommunalreformen i 2017 blev sammenlagt med Varde Kommune.
Ølgod er kommunens 2. største by med næsten 4.000 indbyggere og rummer alskens faciliteter, herunder et driftigt handelsliv, som servicerer et relativt stort opland. Desuden ser man et rigt kultur- og foreningsliv i byen.
Mange kender byens for dens vartegn, det hvide vandtårn på 28 m., som i 2006 blev reddet fra nedrivning takket være byens borgere.
Ølgod rummer forholdsvis mange industrielle arbejdspladser og flere store virksomheder, hvoraf BoConcept A/S og Nobia Denmark A/S (bl.a. HTH Køkkener) er de mest kendte – alle med hovedsæde i byen.
Fra Ølgod er der 14 km til Tarm, 20 km til Sønder Omme, 24 km til Varde, 48 km til Herning og 42 til Esbjerg.
Faciliteter
Exteriør
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
- Adresse
- Storegade 10
- Sagsnr.
- 67001662
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 54.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 234 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 795 m²
- Bebygget
- 234 m²
- Erhvervsareal
- 234 m²
- Etageareal
- 234 m²
Arealer
- Årlig leje
- 54.000 kr./år
- Månedlig leje
- 4.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 231 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 54.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 4.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 230 kr.
- Depositum
- 27.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Ja, efter nærmere aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Ja, efter nærmere aftale
- Opsigelse
- Gensidig 3 mdrs. varsel til den 1. i måneden
- Indvendig vedligeholdelse
- Påhviler lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Påhviler udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1924 / 1992
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Jacob F. Aabling
Partner & Ejendomsmægler, MDE

Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS