Velbeliggende, fleksibelt og let tilgængeligt er­hvervs­le­je­mål på 215 m², lige ved siden af Kvickly

Med god, central beliggenhed i Varde, kun ca. 350 meter fra Varde Torv og lige ved siden af Kvickly, udlejes nu disse fleksible lokaler i Storegade 52, hvor man får rigtig meget til en billig leje.

Lejemålet har været anvendt som butiks- og ud­stil­lings­lo­ka­ler i årtier og udmærker sig ved en over 20 meter bred facade med direkte synlighed ud til den megen forbigående trafik i Storegade, hvor særligt Kvicklys til­ste­de­væ­rel­se ved siden af tiltrækker en konstant god kun­de­til­strøm­ning.

Den synlige placering og lette tilgængelighed gør lejemålet oplagt i butiks- og salgsøjemed, men de ca. 185 m² i stueplan kan også nemt ombygges til kontor og liberalt erhverv, klinik, frisørsalon e.l.

Udvendigt fremstår lejemålet med en nyere, moderne facade med 3-lags energiruder i mørke alu­mi­ni­ums­ram­mer, som giver et fantastisk lys og ud­stil­lings­mu­lig­hed i lokalerne. Langs facaden er et ekstra bredt fortov med god plads til gadeudstilling under det store udhæng i facadens fulde bredde.

Der er to indgangsdøre i facadepartiet, hvormed f.eks. 2 fælles lejere nemt kan have hver sin egen indgang. Ligeledes er der også 2 døre på bagsiden (mod gården), hvor det endda er muligt to steder at etablere en direkte portadgang til lokalerne om nødvendigt.

Fra stueplan er der direkte adgang til kælderlokaler, hvor man på ca. 30 m² har toilet samt gode, regulære lagerrum. Det er en mulighed også at etablere toilet og tekøkken i stueplan, hvis dette ønskes – forhør nærmere.

Til lejemålet hører et par­ke­rings­be­vis til gården, hvor også ejendommens øvrige beboere kan parkere. Dertil kommer gode par­ke­rings­mu­lig­he­der ved Kvickly, få meter fra lejemålet.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere information samt aftale om fremvisning.

• Er­hvervs­le­je­mål med central beliggenhed i Varde, lige ved siden af Kvickly
• Synlig placering og med let tilgængelighed – bredt velegnet til butik, salon m.v.
• Flot, nyere facadeparti (ca. 20 m. bred facade) i aluminium og 3-lags energiruder
• Indvendigt lyst og venligt, med grå tæppefliser i kontrast til hvide vægge og lofter
• Direkte/indvendig trappeadgang til ca. 30 m² kælder med toilet og regulære lagerrum
• Lejemålet er fleksibelt, og etablering af køkken og toilet i stueplan kan lade sig gøre
• 1 stk. P-bevis til gården medfølger, og desuden gode par­ke­rings­for­hold ved Kvickly