Synlige og let tilgængelige er­hvervslo­ka­ler på i alt 147 m2 – med en ganske unik placering i Varde

Synlige og let tilgængelige er­hvervslo­ka­ler på i alt 147 m2 – med en ganske unik placering i Varde

Sjældent udbudt er­hvervs­le­je­mål med central beliggenhed i Varde – ved Murtfeldts Plads, der er mest kendt for at være den største par­ke­rings­plads i bymidten og den primære for gågademiljøets butikker og handlende.

Lejemålet, der er den tidligere home-forretning, ligger i stueplan på en synlig hjør­ne­pla­ce­ring i markant og præmieret ejendom, lige mellem Murtfeldts Plads og byens ene gågade (Kræmmergade). Selve passagen derimellem er lige udenfor.

Ho­ve­d­e­jen­dom­men har i over 100 år har været bankdomicil, som den i sin tid blev opført til. Men i dag rummer ejendommen også et advokatfirma samt undervisning for de øvre etager.

Selve lejemålet her har været benyttet som ejen­doms­mæg­ler­for­ret­ning siden marts 2004 og er oplagt til flere forskellige formål – herunder butik, klinik og liberalt erhverv.

I lejemålets stueplan findes 115 m², der i realiteten består af ét stort lokale, hvor der kun er inddraget plads til et mødelokale og et rum til printer og papir. Det resterende areal anvendes som kombineret kontorlandskab og kundeområde, er et lyst og venligt lokale med god loftshøjde og masser af dagslys fra de mange facadevinduer (ingen direkte sollys og deraf følgende overophedning). Bagerst i stueplan finder man trappen til kælderen.

Kælderen udgør som udgangspunkt 32 m² og rummer personalerum med tekøkken, teknikrum, en større garderobe med skabs­ar­ran­ge­ment og håndvask samt 2 separate toiletter. Det vil evt. være muligt at tilleje flere m² i kælderen – forhør nærmere.

For yderligere oplysninger om dette lejemål, eller aftale om besigtigelse – kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.

OMRÅDET
Varde er i dag en by med 14.108 indbyggere (2023) og kan dateres helt tilbage fra 1100-tallet. En kongeborg blev omkring år 1300 opført på et endnu eksisterende voldsted og byens ældste køb­stand­pri­vil­e­gi­er stammer tilbage fra 1442, hvor Varde Å spillede en vigtig rolle for byens udvikling og status.

Byen er en hyggelig og levende handelsby med gode faciliteter og shop­ping­mu­lig­he­der og har et særligt stort og smukt torv, der forbinder gågaderne og som hvert år danner rammen om alt lige fra bør­ne­l­op­pe­mar­ked, ju­le­ka­len­deråb­ning i december, torvedage i sommerhalvåret samt koncerter og sport­s­ar­ran­ge­men­ter.

Byen har en bymidte præget af det gamle købstadsmiljø, hvilket gør den velbesøgt som ferie- og turistby i sommerhalvåret, da afstanden til Vesterhavet og de populære strandbyer ikke er særlig stor.

Som Danmarks 2. største turistkommune efter København (målt på antal overnatninger), og som "hovedstad" i landets geografisk 5. største kommune, er byen således det naturlige handelscentrum for et meget stort opland. Denne position forventes udbygget de kommende år, idet særligt bymidten de seneste år har gennemgået en mærkbar positiv forvandling gennem forskønnelse af gader og stræder samt udvikling af hidtil uudnyttede ”hotspots” med kunst og oplevelsesrum.

”Nationalpark Vadehavet” er på UNESCO’s ver­dens­arvs­li­ste på linje med pyramiderne og Den Kinesiske Mur. Størstedelen af Vadehavets landområder ligger i Varde Kommune og er er Danmarks største nationalpark med natur i verdensklasse. Det unikke naturområde består af hav, strand, øer, søer, mudderflader, marskland og vandløb, og har et helt specielt plante- og dyreliv som følge af tidevandets indflydelse på omgivelserne. I Varde Kommune strækker nationalparken sig gennem Varde Ådal og helt ind til Vardes bymidte.