Kræmmerpassagen 4
420.000 kr./år
Nyindrettede butikslejemål fra 62 m² – 894 m²
• Bedste beliggenhed på gågaden i Varde• Lejemålene kan sammensættes i størrelse og beliggenhed på mange forskellige måder
• Kan i de fleste tilfælde tilpasses ny lejers behov
På byens allerbedste beliggenhed i Kræmmergade, der er Vardes førende gågade, nyindrettes større ejendom med henblik på at etablere attraktive butikslokaler. Butikkerne er af varierende størrelse fra 62 m² til 894 m² i stueetagen med tillæg af mulighed for leje af kontorlokaler/mandskabsrum på 1. sal samt kælderlokaler.
Indretningen er særdeles fleksibel, og vil i de fleste tilfælde kunne tilpasses en ny lejers behov.
Gågaden byder på en række attraktive butikslejemål og er nu via en Kunstpassage i direkte forbindelse med Varde Garten, der er byens nye publikumsmagnet med Kunsthave, restaurant, boder og hotel. Kunstpassagen er udført i samme høje kvalitet som Varde Garten.
Det vil sige, at der er eksklusive belægninger og belysning og masser af blomster og planter. Et kunstværk udført af den japanske kunster Jun-Ichi Inoue byder kunder og besøgende velkommen.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Kræmmerpassagen 4
- Sagsnr.
- 670114077
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 420.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 436 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 436 m²
- Etageareal
- 436 m²
Arealer
- Årlig leje
- 420.000 kr./år
- Månedlig leje
- 35.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 963 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 420.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 35.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 963 kr.
- Depositum
- 105.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 43.600 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- Gensidigt opsigelsesvarsel på 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Iflg. nettoprisindekset, min. 2 %
- Overtagelse
- I stand det er og forefindes
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1957 / 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS