I populært handelsområde med mange større/velkendte kæder, udlejes nu 908 m2 mellem IKEA og Lager157

Nu udlejes den sidste boksbutik i butiksejendom på knap 5.000 m2, hvor de øvrige lejere på matriklen er IKEA, Lager157 og Carl Ras

Butikken ligger i det populære retailområde i Esbjerg N, hvor mange store/velkendte kædekoncepter er repræsenteret – såsom Bilka, Bauhaus, McDonalds, Elgiganten m.fl.

Nærværende lejemål udgør 908 m2, er placeret lige imellem IKEA og Lager157 og har ikke tidligere været udbudt til leje. Den tidligere lejer var en sportsbutik, der således havde været i lokalerne siden ejendommens opførelse i 2007.

Lejemålet er pænt og præsentabelt, med masser af rummelighed, fleksibilitet og ingen spildplads.

Fra kun­de­par­ke­rings­plad­sen er der adgang til butikken via indgangsparti med vindfang og automatiske skydedøre. Herfra træder man ind i åbent stu­e­plans­a­re­a­let på 825 m2, hvoraf selve salgsarealet udgør 735 m2. Bagerst er indrettet per­so­na­le­ind­gang, handicaptoilet (kundetoilet), per­so­na­le­toilet, lagerrum med automatisk port samt depot- og teknikrum i tilknytning til lageret.

På 1. salen, bagerst i lejemålet, er der ca. 83 m2 med køkken og personalerum i mid­ter­sek­tio­nen, hvorfra der er adgang til et kontor-/mødelokale i begge sider.

Lejemålet er bredt anvendeligt – oplagt til pladskrævende varegrupper (møbler m.m.), men kan også anvendes til mange former for engros- og detailbutik, herunder udvalgsvarer (hyldevarer), såsom tøj.

Overalt fremtræder lejemålet pænt og indbydende, og byder på et godt lysindfald grundet de store vinduespartier i facaden og de i alt 8 store ovenlysvinduer i taget. Loftshøjden er op til ca. 6,5 m. og giver optimale betingelser for en præsentabel og effektfuld bu­tiks­ud­stil­ling.

Den store par­ke­rings­plads foran lejemålet deles med ejendommens øvrige brugere og er til fri/gratis afbenyttelse. På ejendommens bagside ses tillige et stort befæstet par­ke­rings­a­re­al, der primært anvendes til per­so­na­le­par­ke­ring samt vareind- og udlevering. Dette område er indhegnet og forsynet med 2 aflåselige porte. Antallet af par­ke­rings­plad­ser på matriklen kan tillige øges betragteligt, om nødvendigt.

For yderligere info og aftale om fremvisning – kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.


Beliggenhed:
Ejendommen ligger i Esbjergs mest populære retailområde, hvor de fleste af byens boksbutikker, kendte kædekoncepter og store brands ligger placeret.

Hele området spås en fortsat meget positiv udvikling, som blot vil udbygge områdets klare føring som Syd­ve­stjyl­lands retailområde nr. 1.

Her er man tæt på trafikale knudepunkter og man kan nå langt med få minutters køreradius, hvorfor området også betjener et stort geografisk opland. Nærmeste mo­tor­vejs­af­kør­sel (E20) ligger f.eks. kun 3,5 km væk.

På Østre Gjesingvej er der busstoppested, ligesom der for få år siden også blev etableret cykelsti.

Østre Gjesingvej går parallelt med den stærkt trafikerede indfaldsvej Stormgade. Butikkerne herimellem leder trafikken ud via Østre Gjesingvej, idet frakørsel til Stormgade ikke er tilladt.