Lyst og velindrettet lejemål på 100 m² – beliggende synligt og centralt i Strandbygade i Esbjerg

Dette butikslejemål er beliggende i gadeplan i en større, velholdt rød­sten­se­jen­dom – midt i den trafikerede Strandbygade, i den centrale del af Esbjerg.

Butikken gennemgik i 2018 en gennemgribende modernisering, hvor der bl.a. blev monteret nyt indgangs- og vinduesparti i facaden. Ligeledes er der isat nye vinduer mod gården, ligesom lejemålet har fået nyt og ren­gø­rings­ven­lig gulvbelægning, nymalede vægge samt trold­tekt­lof­ter med fuld LED-belysning.

Lejemålet er indrettet som et stort, åbent butiksareal med gode lysindfald fra begge sider, hvor loftshøjden på ca. 2,75 meter understøtter fornemmelsen af lys og rum. I det hele taget fremstår lejemålet lyst og velindrettet, uden spildplads – klar til brug for en ny lejer.

I en lille mellemgang ud til trappeopgangen mod gården, findes et nyt lille tekøkken med håndvask, under- og overskabe. I trappeopgangen findes lejemålets eget toilet, hvor der også er installeret håndvask.

Lejemålet er ikke moms­re­gi­stre­ret, hvormed lejen IKKE tillægges moms. Lejemålet er derfor særlig velegnet til klinik, foreningsbrug og andre ikke-moms­re­gi­stre­re­de formål.

Der er let tilgængelig og gratis parkering i Strandbygade, som i dagtimerne er timebegrænset, ligesom der er mulighed for gratis parkering i de tilstødende sidegader. Endvidere er det muligt at tilleje egen parkering i gården for kr. 250 pr. måned.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.

OMRÅDET:
Ejendommen er beliggende i den centrale del af Esbjerg, med byens mange faciliteter inden for kort afstand og tæt på havnens industri.

Denne del af Esbjerg gennemgår i disse år en positiv forvandling med do­mi­cil­byg­ge­ri­er, lystbådehavn, badeanstalt m.m. Inden for gåafstand ligger desuden byens flotte stadionanlæg med bl.a. Blue Water Arena, Granly Hockey Arena og Blue Water Dokken samt rekreative grønne områder.

Strandbygade er en trafikeret gade med etagebyggerier i typisk 3-4 plan – de fleste bebyggelser med erhverv i stueplan og med beboelse på de øvre plan. Her er et godt miks af store som små forretninger – fra velkendte kæ­de­for­ret­nin­ger til mindre, lokale spe­ci­al­for­ret­nin­ger, restauranter og take-aways.

Desuden ses også en del liberale erhverv og klinikker i Strandbygade, grundet en let tilgængelighed og god synlighed.

Der er gratis parkering (i dagtimerne tidsbegrænset) i den ene side af Strandbygade, mens der derudover kan parkeres gratis i de tilstødende sidegader.