I en af Esbjergs smukkeste gå­ga­de­e­jen­dom­me, lige foran Føtex, udlejes butik på 81 m² og 72 m² kælder

• God, synlig beliggenhed i den markante ejendom ”Esbjerghus”
• Central beliggenhed i Esbjerg, lige foran Føtex
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i nærområdet
• Højt til loftet og gode lysindfald i butikken
• Kan lejes på attraktive lejevilkår

Butikken er beliggende i en af Esbjergs smukkeste ejendomme, ”Esbjerghus”, der er velkendt som en markant og præsentabel gågadeejendom, lige foran Føtex.

Ejendommen er oprindelig fra 1910, væsentlig ombygget i år 2003 og gennem årene gennemgået løbende ved­li­ge­hol­del­se i største respekt for ejendommens historie og imposante ydre.

Således rummer ejendommen en arkitektur med en imponerende sans for detaljer og harmoni, med udskæringer og strukturer på facader, kobberbeklædt udhæng m.v. Bu­tiks­fa­ca­der­ne er let genkendelig med vinduer i vin­kel­for­ma­tion fra gulv til loft, der byder på maksimal eksponering i forhold til de færdende i gågaden.

Denne butik er ejendommens mindste butik, og ligger placeret midt i bygningen. Den har et samlet areal på 81 m² i stueplan, der overvejende er indrettet til butik og med tilhørende baglokale (prøverum), et særskilt depotrum samt toilet og en lille mellemgang med håndvask. Der er overalt i butikken en god loftshøjde og et godt lysindfald.

Fra mellemgangen er der trappe ned til kælderen, der med sine 2 rum på i alt 72 m² er velegnet til lagerformål. Også i kælderen er der en god loftshøjde, ligesom den også ses at være tør og anvendelig.

Lige ved siden af butikken ligger CeriX Esbjerg, en større skønhedsklinik, idet det netop på dette sted i Kongensgade er tilladt at have udvidede former for erhverv – modsat en stor del af Kongensgade – såsom lettere erhverv (kontorer), liberalt erhverv, klinik/saloner o.l.

Lige bagved ejendommen ligger varehuset Føtex, hvormed der er garant for et konstant stort antal handlende i nærområdet.

Til lejemålet hører ikke brugsret til egne par­ke­rings­plad­ser, men par­ke­rings­for­hol­de­ne er gode i nærområdet, med både gratis offentlig og privat parkering tæt på, ligesom også Føtex’ parkeringshus ligger i umiddelbar nærhed.

Beliggenhed:
Kongensgade rummer et væld af forskellige spe­ci­al­bu­tik­ker og caféer, og tilbyder alt hvad hjertet begærer. Kongensgade har sin puls fra byens flotte torv, som er velegnet til store arrangementer og er et stort trækplaster for megen løbende aktivitet. Herfra er der kort afstand til både offentlig transport, banegården samt nogle af Esbjergs attraktioner såsom Musikhuset og Vandtårnet.

Butikken er beliggende i en del af Kongensgade, hvor der er en meget stor kundestrøm – særligt omkring Føtex. Flere af de om­kring­lig­gen­de ejendomme, og særligt bu­tiks­fa­ca­der­ne, er gennem en årrække istandsat og flot moderniserede, hvilket har medvirket til et særdeles hyggeligt handelsmiljø. Kongensgade er også kendt for at rumme et godt miks af butikker, som hver især bidrager til at stabilt kundeflow.

Kongensgade og de tilhørende sidegade har gennem de seneste par år gennemgået en stor og omfattende gå­ga­de­renove­ring, med ny stenbelægning, gadebelysning m.m., som har givet Kongensgade et stort kva­li­tets­mæs­sigt løft og cementeret gaden som Syd­ve­stjyl­lands ubestridte handelsgade nr. 1.

Overtagelse og indretning efter nærmere aftale – forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.