Fleksibelt butikslejemål med attraktiv top-beliggenhed i gågaden, tæt på Torvet og gode P-muligheder

• Attraktiv placering i gågaden, i en flot ældre ejendom, lige mellem Torvet og Kirkegade
• Stor synlighed i gadens solside, i område med stort kundeflow og varieret butiksudbud
• Lejemålet rummer ca. 383 m² i stueplan samt 152 m² lager og personalerum på 1. sal
• Det er muligt at udvide selve butiksarealet i stueplan, mens m² på 1. sal evt. kan udgå
• Vareind- og udlevering kan ske bagfra, med adgang via smukt renoveret gårdareal
• Kort afstand til masser af gratis par­ke­rings­mu­lig­he­der, på begge sider af gågaden

I denne smukke og harmoniske ældre ejendom, som er velbeliggende på solsiden i Kongensgade, udlejes nu rummeligt og fleksibelt butikslejemål. I denne meget attraktive del af Kongensgade, mellem Kirkegade og byens store torv, er man som lejer sikret en optimal synlighed for et konstant stort kundeflow, ligesom man i nærområdet har et varieret butiksudbud med flere velkendte bu­tiks­kon­cep­ter tæt omkring sig.

Dette lejemål rummer i alt ca. 535 m², hvoraf 383 m² ligger i stueplan og 152 m² ligger på 1. sal.

Arealerne i stueplan fordeler sig med et stort, regulært salgsareal på ca. 276 m² i ét plan, der fremtræder lyst og venligt, uden spildplads og med en god loftshøjde på 2,81 meter. Bagved ligger yderligere 107 m² i stueplan, der består af lager- og depotrum, bagindgang, trappeopgang til 1. sal samt særskilt toilet. Størstedelen af lageret i stueplan er særdeles nem at tillægge butikken som ekstra salgsareal.

På 1. sal ligger yderligere ca. 152 m² sammenhængende lager, som der både er ind- og udvendig trappeadgang til. 72 m² heraf består af ét aflangt lagerrum, der er uden vinduer og med ca. 2 meter til loftet. De resterende 80 m² på 1. sal ligger i den gamle bagbygning, hvor der er 3 meter til loftet og som er opdelt i 3 lagerrum, fordelingsgang samt personalafsnit med tilstødende toilet­fa­ci­li­te­ter. Fra personalestuen er der adgang til en skøn, afskærmet og ugeneret tagterrasse på 17 m2, der giver mulighed for pauser under åben himmel.

Vareind- og udlevering kan meget praktisk ske bagfra, idet der er tilladt færdsel via den flot renoverede gård. Det er ligeledes i gården, at det er muligt at leje egen P-plads.

Fra lejemålet er der desuden ganske kort afstand til masser af gratis par­ke­rings­mu­lig­he­der, på begge sider af gågaden – f.eks. kan nævnes det 5-etagers parkeringshus i Danmarksgade og den store offentlige P-plads mellem Kongensgade og Borgergade.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger om dette meget velbeliggende og attraktive lejemål samt aftale om fremvisning.

NÆROMRÅDET:
Kongensgade rummer et godt miks af forskellige butikker, fra de landskendte kædekoncepter til de lokalkendte, unikke spe­ci­al­for­ret­nin­ger, mange hyggelige caféer og spisesteder m.v. Her mærker man tydeligt gadens særlige puls og ”leben”.

Netop her er man tæt forbundet med byens flotte torv, der er velegnet til store arrangementer og som udgør et trækplaster for megen løbende aktivitet året igennem. Dette er derfor stedet, hvor der altid sker noget interessant lige i nærheden.

Denne del af Kongensgade, der ligger mellem Kirkegade (som kan krydses i bil) og Torvet, betragtes som noget af det mest attraktive i gågaden og har en kontinuerlig god kun­de­til­strøm­ning, som understøttes af gode par­ke­rings­for­hold i nærområdet (bl.a. det 5-etagers P-hus i Danmarksgade og store offentlige P-arealer i Borgergade).

Kongensgade og de tilhørende sidegader har gennem de seneste år gennemgået en stor og omfattende gå­ga­de­renove­ring, hvor nye ga­de­be­læg­nin­ger, gadebelysning og udstyr har givet et stort kva­li­tets­mæs­sigt løft og cementeret Kongensgade som Syd­ve­stjyl­lands ubestridte bedste handelsgade.