Detail fra EDC

Østergade 49C

6230 Rødekro

846 m²
Udlejet

Synligt butikslokale tæt på motorvej E45

På Østergade i Rødekro ligger dette pæne og velholdte lejemål med stor synlighed. Ejendommen har facader ud mod Ribevej, der har forbindelse direkte ud til motorvejen, samt til Østergade, som er en af byens mest benyttede indfaldsveje. Ejendommen har tidligere været anvendt til supermarked, men står nu klar til en ny lejer. Jf. lokalplanen er her mulighed for at drive en lang række erhverv.

Ejendommen er opført i gode materiale i 2008. Her bør især fremhæves pæne mur­stens­fa­ca­der, rødt tegltag samt gavle og inddækninger i kobber. Ejendommen er velindrettet med stort lyst butikslokale, lager med tilhørende læsserampe, personalerum med køkken, toiletter samt mindre kontor. Det samlede butiksareal er på ca. 726 m² og lageret på ca. 120 m². I alt ca. 846 m². Der er rigtig gode til­kør­sels­for­hold via Østergade og lige foran ejendommen er der ca. 60 par­ke­rings­plad­ser. En del af grunden er udlejet til tankanlæg.

• Fantastisk beliggenhed med optimal synlighed
• Mulighed for trappeleje
• Parkering lige foran ejendommen
• Lokalplanen giver mulighed for en lang række erhverv
• Pæn og velholdt ejendom
• Godt lager med tilgang via læsserampe

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (60 stk)

Afstand til

  • Rødekro, Industrivej v Østergade138 m
  • Rødekro St.1,0 km
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej1,8 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 49C
Sagsnr.
620510055
Ejendomstype
Detail

Arealer

Etageareal
846 m²

Økonomi

Depositum
285.525 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej
Opdeling
Rødekro

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C