Detail fra EDC

Skrænten 5

6200 Aabenraa

240.000 kr./år

381 m²

Velbeliggende lejemål i Aabenraa midtby

• Yderst velholdt lejemål i Aabenraa midtby
• Spændende indretning i 2 plan
• Kan anvendes til mange formål fx kontor, forretning eller showroom
• Mulighed for køb af ejendommen
• Egen par­ke­rings­plads, elevator og altan


I hjertet af Aabenraa ligger dette spændende og ikke mindst velholdte lejemål fordelt på to etager. Selve ejendommen er opført tilbage i 2005 i gode materialer og fremstår derfor fortsat ny og
indbydende i sit udtryk. Der er par­ke­rings­kæl­der under hele komplekset, hvor den ene par­ke­rings­plads tilhører lejemålet. Fra par­ke­rings­kæl­de­ren er der elevator direkte op til
lejemålet. Ejerforeningen er veldrevet og blandt ejerne er både Føtex og Jysk.

Den primære indgang er via Skrænten, hvor der ligeledes findes en lang række par­ke­rings­plad­ser lige foran døren. Den tidligere anvendelse har været bank, hvorfor indretningen på første etage er et
stort åbent kontorlokale samt flere mødelokaler, bagindgang, teknikrum, toiletter samt trappe til lejemålets anden sal. Her findes køkken og kantine, toilet med bad samt mødelokale. Lejemålet vil
kunne anvendes til en lang række formål herunder kontor, forretning eller butik med behov for fx. showroom. Fra kantinen på anden sal er der udgang til terrasse med flot udsigt over byen. Lejemålet
udbydes ligeledes til salg.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-kælder (1 stk)
  • P-Pladser (1 stk)
  • Altan

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Aabenraa Busstation (bybus)368 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej5,5 km

Nøgletal

Adresse
Skrænten 5
Sagsnr.
620510500
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
240.000 kr./år
Erhvervsareal
381 m²

Arealer

Erhvervsareal
381 m²
Etageareal
381 m²

Økonomi

Årlig leje
240.000 kr./år
Månedlig leje
20.000 kr.
Årlig leje pr. m²
630 kr.
Årlige driftsudgifter
50.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.166 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
131 kr.
Bruttoleje pr. år
290.000 kr.
Månedlig bruttoleje
24.166 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
761 kr.
Depositum
0 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Opsigelse
Aftales med udlejer
Lejeregulering
Aftales med udlejer
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2005
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B