Detail fra EDC

Apotekergade 13

6100 Haderslev

240.000 kr./år

368 m²

Yderst velbeliggende på gågaden i Haderslev

I hjertet af Haderslev, lige overfor domkirken, ligger denne unikke og yderst velholdte ejendom. Ejendommen byder på et flot og regulært butikslokale på i alt 368 m² inkl. baglokale samt mindre ud­stil­lings­lo­ka­le.

Lejemålet har tidligere været anvendt til boghandel, men kan anvendes til en lang række forskellige formål og butikker. Lejemålet er med niveaufri indgang direkte fra gågaden og indeholder stort lyst butikslokale med store glasfacader ud mod gågaden. Desuden baglokale samt et ekstra lille ud­stil­lings­lo­ka­le ligeledes ud mod gågaden.

Der vil være mulighed for at indrette en rigtig flot butik i lokalet, med en af byens absolut bedste beliggenheder. For rette lejer tilbydes eventuelt trappeleje. På 1. sal i ejendommen vil der være mulighed for at indrette et kontor på ca. 60 m² på en særskilt lejeaftale.

• Lejemål med stor synlighed
• Godt butikslokale med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Et område i spændende udvikling
• Lav startleje tilbydes
• Lejemålet er momsfritaget
• Mulighed for at leje særskilt kontor på 1. sal

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Torvet (Haderslev)152 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej6,5 km

Nøgletal

Adresse
Apotekergade 13
Sagsnr.
620510058
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
240.000 kr./år
Erhvervsareal
368 m²

Arealer

Erhvervsareal
368 m²
Etageareal
368 m²

Økonomi

Årlig leje
240.000 kr./år
Månedlig leje
20.000 kr.
Årlig leje pr. m²
652 kr.
Bruttoleje pr. år
240.000 kr.
Månedlig bruttoleje
20.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
652 kr.
Depositum
180.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1795 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C