Detail fra EDC

H.C. Ørsteds Vej 2

6000 Kolding

744.650 kr./år

1.081 m²
Nyhed

Butikslokale eller showroom med eksklusivt udtryk.

Dette præsentable butikslokale / showroom fremstår som et moderne og inspirerende lokale med høj kvalitet i både materialevalg og indretning. Lokalet har en markant loftshøjde, hvilket skaber en luftig og åben atmosfære med fremragende lysindfald. Det giver et behageligt og imødekommende første­hånd­s­ind­tryk for besøgende.

Rummet giver gode muligheder for f.eks. at indrette med tydelige zoner og miljøer, der inviterer kunderne til at gå på opdagelse. F.eks. møbler og interiør kan stilfuldt præsenteres i afgrænsede områder med bløde gulvovergange og afstemte farver, der f.eks. understøtter produkternes æstetik.

Materialevalg som akustikvenlige lofter, moderne LED-belysning og flotte gulv­be­læg­nin­ger gør lokalet ikke blot præsentabelt, men også funktionelt. De mange kvadratmeter giver stor fleksibilitet for fremtidige in­dret­nings­mu­lig­he­der – hvad enten der er tale om klassisk detailhandel, konceptbutik, galleri eller livs­stils­u­ni­vers.

Butikken er med sin skarpe, nordiske æstetik og brugervenlige layout klar til at tage godt imod både kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (45)

Exteriør

  • Porte
  • Facadelængde (30 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Lærkevej v Solsortevej (Kolding)118 m
  • Kolding St.2,3 km
  • E 203,0 km

Nøgletal

Adresse
H.C. Ørsteds Vej 2
Sagsnr.
603531393
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
744.650 kr./år
Erhvervsareal
1.781 m²

Arealer

Bebygget
1.081 m²
Erhvervsareal
1.781 m²
Etageareal
1.081 m²

Økonomi

Årlig leje
744.650 kr./år
Månedlig leje
62.054 kr.
Årlig leje pr. m²
689 kr.
Årlige driftsudgifter
48.645 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.053 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
45 kr.
Bruttoleje pr. år
793.295 kr.
Månedlig bruttoleje
66.107 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
733 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Vandudgift
2.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyning
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Som udgangspunkt i min. 3 år.
Uopsigelighed fra udlejer
Som udgangspunkt i min. 5 år.
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2%
Over­ta­gel­ses­da­to
31. dec. 2026
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1969 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C