H.C. Ørsteds Vej 2
744.650 kr./år
Nyhed

Butikslokale eller showroom med eksklusivt udtryk.
Dette præsentable butikslokale / showroom fremstår som et moderne og inspirerende lokale med høj kvalitet i både materialevalg og indretning. Lokalet har en markant loftshøjde, hvilket skaber en luftig og åben atmosfære med fremragende lysindfald. Det giver et behageligt og imødekommende førstehåndsindtryk for besøgende.Rummet giver gode muligheder for f.eks. at indrette med tydelige zoner og miljøer, der inviterer kunderne til at gå på opdagelse. F.eks. møbler og interiør kan stilfuldt præsenteres i afgrænsede områder med bløde gulvovergange og afstemte farver, der f.eks. understøtter produkternes æstetik.
Materialevalg som akustikvenlige lofter, moderne LED-belysning og flotte gulvbelægninger gør lokalet ikke blot præsentabelt, men også funktionelt. De mange kvadratmeter giver stor fleksibilitet for fremtidige indretningsmuligheder – hvad enten der er tale om klassisk detailhandel, konceptbutik, galleri eller livsstilsunivers.
Butikken er med sin skarpe, nordiske æstetik og brugervenlige layout klar til at tage godt imod både kunder og samarbejdspartnere.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (45)
Exteriør
- Porte
- Facadelængde (30 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Ventilation
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Lærkevej v Solsortevej (Kolding)118 m
- Kolding St.2,3 km
- E 203,0 km
- Adresse
- H.C. Ørsteds Vej 2
- Sagsnr.
- 603531393
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 744.650 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.781 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 1.081 m²
- Erhvervsareal
- 1.781 m²
- Etageareal
- 1.081 m²
Arealer
- Årlig leje
- 744.650 kr./år
- Månedlig leje
- 62.054 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 689 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 48.645 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.053 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 45 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 793.295 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 66.107 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 733 kr.
- Depositum
- 0 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 30.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyning
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Som udgangspunkt i min. 3 år.
- Uopsigelighed fra udlejer
- Som udgangspunkt i min. 5 år.
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min. 2%
- Overtagelsesdato
- 31. dec. 2026
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1969 / 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

