Detail fra EDC

Vestergade 10B

4600 Køge

156.000 kr./år

104 m²

104 m² ud til Vestergade ved Køge Centrum - Butik

• Lejemål med anvendelse som butik / detail
• 104 m², fordelt på 2 etager – stuen og 1. sal
• Yderst charmerende område, bygning og ikke mindst lejemål
• Mulighed for varesortiment langs lejemålets facade udenfor mod Vestergade
• Mange gode naboer af andre butikker og cafeer

På Vestergade 10 finder I dette charmerende butiks-lejemål med en særdeles central beliggenhed i Køge, i en bygning med en masse historie og sjæl.
Lejemålet har indgang direkte til Vestergade og rummer et butiksareal på 104 m², fordelt på 2 etager – stuen og trappe til 1. sal. Der er et tekøkken og toilet­fa­ci­li­te­ter bagers i lejemålet, samt bagindgang.

Der er mulighed for have sit varesortiment udenfor langs med vejen og lejemålets facade, ved Køges bredeste fortov i centrum. Der er tilmed en markise til at holde diverse tørt, hvis der skulle være udsigt til regn. Facaden har to ud­stil­lings­vin­du­er foruden indgangen. Det meste af stuen er butiksareal, hvor der går trappe tæt ved lejemålets indgang, der fører kunderne op til 1. sal.
Udlejer har sørget for at holde de ældre, charmerende detaljer for både bygning og lejemålet i en fornuftig stand. Stuen er belagt med flisegulv, hvor 1. sal har et fint gulv af planker.

Man kan ikke anvende lejemålet som cafe, men butikker af diverse salgs er let at indrette.

Ønsker du en fremvisning af lejemålet, så kontakt os gerne for en aftale.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (4 stk)

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Køge Torv (Vestergade)197 m
  • Køge St.619 m
  • Køge St.1,1 km
  • E 474,5 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 10B
Sagsnr.
469007274
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
156.000 kr./år
Erhvervsareal
104 m²

Arealer

Bebygget
60 m²
Erhvervsareal
104 m²
Etageareal
104 m²

Økonomi

Årlig leje
156.000 kr./år
Månedlig leje
13.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.500 kr.
Årlige driftsudgifter
19.200 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.600 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
185 kr.
Bruttoleje pr. år
175.200 kr.
Månedlig bruttoleje
14.600 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.684 kr.
Depositum
90.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2
Uopsigelighed fra udlejer
4
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2%
Overtagelse
Efter aftale
Over­ta­gel­ses­da­to
30. jun. 2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1869 / 1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C