Detail fra EDC

Bredegade 4 4 6

4200 Slagelse

96.000 kr./år

145 m²

Attraktivt butikslejemål i Slagelse centrum - Mulighed for opdeling

Ejendommen er gennem de senere år blevet renoveret med ny facade, nye vinduer, renovering af kloak og der er indlagt fjernvarme.

Er­hvervs­le­je­må­let består af 145 m² i stueplan fordelt på ca. 90 m² butikslokale og ca. 55 m² baglokale - herunder per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Lejemålet har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og kan benyttes til mange forskellige former for detailhandel, frisør, klinik e.l.

Såfremt lejer har ønske om enten færre eller flere m² er dette en mulighed efter nærmere aftale med udlejer.

Beliggenheden er optimal i centrum af Slagelse med facader mod den trafikerede vej, Bredegade og mod Rosengården med stor par­ke­rings­plads. Herudover hører der én p-plads med til lejemålet.

Der er kort afstand til Gammeltorv og byens øvrige torve.

Et spændende lejemål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og med bedste beliggenhed i Slagelse centrum.

Faciliteter

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Afstand til

  • Bredegade (Bjergbygade)128 m
  • Slagelse St.1,1 km
  • E 20 - Vestmotorvejen2,1 km

Nøgletal

Adresse
Bredegade 4 4 6
Sagsnr.
474013191
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
96.000 kr./år

Arealer

Etageareal
145 m²

Økonomi

Årlig leje
96.000 kr./år
Månedlig leje
8.000 kr.
Årlig leje pr. m²
662 kr.
Årlige driftsudgifter
12.470 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.039 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
86 kr.
Bruttoleje pr. år
108.470 kr.
Månedlig bruttoleje
9.039 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
748 kr.
Depositum
48.000 kr.
Aconto Vandudgift
4.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
4.800 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyning
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI årligt, dog min. 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1919
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D