Svogerslev Hovedgade 78F
148.000 kr./år
Fantastisk butikslokale i hjertet af Svogerslev
• Stort og regulært butikslokale• Nabo til apotek, bager og den populære Meny
• Synlige facade ud mod stor parkeringsplads
• Kan bruges til mange anvendelser
Velkommen til dette skønne butikslokale på Svogerslev Hovedgade 78F i Svogerslev, Roskilde - det ideelle sted til din næste forretningsmæssige satsning. Lokalet byder på en enestående beliggenhed i hjertet af Svogerslev med en strøm af besøgende fra det populære bycenter. Det rummelige og regulære lokale imponerer med sin gode loftshøjde og åbne planløsning, der giver optimale muligheder for både kreativ udstilling og effektiv indretning.
Butikslokalet er nabo til velkendte forretninger såsom apotek, bager og den populære Meny, hvilket sikrer en stabil strøm af potentielle kunder og styrker din forretnings synlighed. Det store facadevindue ud mod Svogerslev Hovedgade og den store parkeringsplads giver en god eksponering for din forretning. Den strategiske placering tæt på andre populære butikker gør lokalet særligt attraktivt for lejeren, der ønsker en central og synlig lokation.
Som et ekstra incitament byder butikslokalet på rigelige parkeringsmuligheder lige ved døren, hvilket gør det let tilgængeligt for kunder at besøge din forretning. Den bekvemme parkeringssituation vil give dine kunder en positiv oplevelse og skabe optimale betingelser for god kundeoplevelse og tilfredshed.
Grib denne enestående mulighed for at etablere din forretning i et attraktivt butikslokale med en førsteklasses beliggenhed og optimale betingelser for vækst og succes.
Afstand til
- Stamvej (Svogerslev Hovedgade)200 m
- 21 - Holbækmotorvejen2,5 km
- Roskilde St.5,0 km
- Adresse
- Svogerslev Hovedgade 78F
- Sagsnr.
- 403600552
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 148.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 148 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 148 m²
- Erhvervsareal
- 148 m²
- Etageareal
- 148 m²
Arealer
- Årlig leje
- 148.000 kr./år
- Månedlig leje
- 12.333 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.000 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 50.544 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.212 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 342 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 198.544 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 16.545 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.341 kr.
- Depositum
- 74.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 8.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedlige holdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min 2% årligt
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans