Detail fra EDC

Svogerslev Hovedgade 78F

4000 Roskilde

148.000 kr./år

148 m²

Fantastisk butikslokale i hjertet af Svogerslev

• Stort og regulært butikslokale
• Nabo til apotek, bager og den populære Meny
• Synlige facade ud mod stor par­ke­rings­plads
• Kan bruges til mange anvendelser

Velkommen til dette skønne butikslokale på Svogerslev Hovedgade 78F i Svogerslev, Roskilde - det ideelle sted til din næste for­ret­nings­mæs­si­ge satsning. Lokalet byder på en enestående beliggenhed i hjertet af Svogerslev med en strøm af besøgende fra det populære bycenter. Det rummelige og regulære lokale imponerer med sin gode loftshøjde og åbne planløsning, der giver optimale muligheder for både kreativ udstilling og effektiv indretning.

Butikslokalet er nabo til velkendte forretninger såsom apotek, bager og den populære Meny, hvilket sikrer en stabil strøm af potentielle kunder og styrker din forretnings synlighed. Det store facadevindue ud mod Svogerslev Hovedgade og den store par­ke­rings­plads giver en god eksponering for din forretning. Den strategiske placering tæt på andre populære butikker gør lokalet særligt attraktivt for lejeren, der ønsker en central og synlig lokation.

Som et ekstra incitament byder butikslokalet på rigelige par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ved døren, hvilket gør det let tilgængeligt for kunder at besøge din forretning. Den bekvemme par­ke­rings­si­tu­a­tion vil give dine kunder en positiv oplevelse og skabe optimale betingelser for god kundeoplevelse og tilfredshed.

Grib denne enestående mulighed for at etablere din forretning i et attraktivt butikslokale med en førsteklasses beliggenhed og optimale betingelser for vækst og succes.

Afstand til

  • Stamvej (Svogerslev Hovedgade)200 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en2,5 km
  • Roskilde St.5,0 km

Nøgletal

Adresse
Svogerslev Hovedgade 78F
Sagsnr.
403600552
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
148.000 kr./år
Erhvervsareal
148 m²

Arealer

Bebygget
148 m²
Erhvervsareal
148 m²
Etageareal
148 m²

Økonomi

Årlig leje
148.000 kr./år
Månedlig leje
12.333 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
50.544 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.212 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
342 kr.
Bruttoleje pr. år
198.544 kr.
Månedlig bruttoleje
16.545 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.341 kr.
Depositum
74.000 kr.
Aconto Vandudgift
1.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2% årligt
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C