Flot butikslejemål ved Roskildes gågade med elevator og skylight

• 1.164 m² fordelt på 2 etager, højt til loftet, elevator ved hovedindgang og skylight
• Hovedindgang direkte til gågaden, Roskildes butiksstrøg
• Gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der til gaden, både ved stuen og 1. sal - God synlighed
• Mulighed for opdeling af lejemålet, hvis man kun ønsker én etage
• Bagtrappe med vareelevator, per­so­na­le­køk­ken og toilet

Skomagergade 32A er beliggende på gågaden i hjertet af Roskilde, på hjørnet mellem Karen Olsendatters Stræde og Skomagergade. Lejemålet er i alt på 1.164 m² og fordelt på 1. sal og underetage. Etagerne har højt til loftet og adgang fra entreen via en større trappe og elevator.
Hovedindgangen har adgang direkte fra Roskildes butiksstrøg, Skomagergade, med nabo til Friluftsland og sushi restauranten Letz Sushi. Der er store vinduesfag både ved stueetagen og 1. salen til gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der.
1. salen har installeret stort oven­lysvin­du­es­fang/skylight for at optimere udstillinger eller evt. showroom. Derudover er en del af 1. salen med lidt lavere til loftet, hvor de gamle bærende bjælker er synlige og giver et mere rustikt look.
I underetagen er der et stort indbydende og højloftet butikslokale. På 1. salen er der personalerum med køkken, toiletter og bagtrappe med vareelevator med tilhørende op­be­va­rings­lo­ka­ler. Hele lejemålet har installeret ventilation.
Det vil være oplagt at lave en stor butik på de 1.164 m². Butikken kan evt. være opdelt i forskellige temaer på de to etager. Det vil også være muligt at lave restaurant i lokalet nedenunder.
Udlejer er åben overfor alle muligheder der opstår, og vil gerne se ind i en anden anvendelse end kun butikslokale.
Ejendommen er opført i 1900 og vedligeholdt. Bygningen præsenterer sig med en gråpudset facade og rødt tegltag. Ejendommen har fjernvarme. Lejerne betaler til ejendommens drift.