Detail fra EDC

Skomagergade 15, st. e

4000 Roskilde

424.952 kr./år

256 m²

Butikslejemål på en af de bedste beliggenheder i Roskilde

• Bedste placering midt på gågaden i Roskilde
• Store facade vinduer
• Reguleret butikslokale med gode me­d­ar­bej­der­fa­ci­li­te­ter
• Gode kælderarealer med gode la­ger­fa­ci­li­te­ter
• 1 p-plads til medarbejdere

Ejendommen på Skomagergade 15 i Roskilde præsenterer en unik mulighed for et er­hvervs­le­je­mål med en perfekt beliggenhed i byens centrum. Butikslokalet imponerer med store facadevinduer, der skaber en lys og indbydende atmosfære, og som sikrer god synlighed for din virksomhed. Det regulerede butikslokale har en optimal størrelse til detailhandel, showroom eller lignende aktiviteter. Indretningen kan tilpasses efter behov, og der er gode muligheder for at skabe den perfekte ramme for din forretning.
Med kælderarealer af god størrelse er der ekstra muligheder for lagerplads, kon­tor­fa­ci­li­te­ter eller andre formål. Ejendommen inkluderer desuden en par­ke­rings­plads, hvilket gør det praktisk for medarbejdere at arbejde i lokalerne. Beliggenheden på Skomagergade 15 sikrer en konstant strøm af potentielle kunder og en central placering i Roskilde.

Dette fantastiske butikslejemål er beliggende i Skomagergade 15 i Roskilde, blot få skridt væk fra byens pulserende liv. Med butikker, caféer, restauranter og kulturtilbud lige rundt om hjørnet, er dette sted perfekt for dem, der ønsker at have en butik centralt. Byen mest brugte par­ke­rings­plads er beliggende lige bag ved butikken.

Derudover er ejendommen beliggende få hundred meter fra Roskilde st., hvor der afgår tog til hele landet og du er i København på ca. 25 min. Derudover er der i bymidten ret mange par­ke­rings­plad­ser og der er mulighed for at tilkøbe p-pladser til lejemålet.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (1 stk)

Afstand til

  • Schmeltz Plads140 m
  • Roskilde St.1,8 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,3 km

Nøgletal

Adresse
Skomagergade 15, st. e
Sagsnr.
403600676
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
424.952 kr./år
Erhvervsareal
256 m²

Arealer

Erhvervsareal
256 m²
Etageareal
256 m²

Økonomi

Årlig leje
424.952 kr./år
Månedlig leje
35.412 kr.
Årlig leje pr. m²
1.660 kr.
Årlige driftsudgifter
72.490 kr.
Månedlige driftsudgifter
6.040 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
283 kr.
Bruttoleje pr. år
497.442 kr.
Månedlig bruttoleje
41.453 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.943 kr.
Depositum
212.476 kr.
Aconto Varmeudgifter
28.944 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3
Uopsigelighed fra udlejer
6
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5 %
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C