Skomagergade 15, st. e
424.952 kr./år

Butikslejemål på en af de bedste beliggenheder i Roskilde
• Bedste placering midt på gågaden i Roskilde• Store facade vinduer
• Reguleret butikslokale med gode medarbejderfaciliteter
• Gode kælderarealer med gode lagerfaciliteter
• 1 p-plads til medarbejdere
Ejendommen på Skomagergade 15 i Roskilde præsenterer en unik mulighed for et erhvervslejemål med en perfekt beliggenhed i byens centrum. Butikslokalet imponerer med store facadevinduer, der skaber en lys og indbydende atmosfære, og som sikrer god synlighed for din virksomhed. Det regulerede butikslokale har en optimal størrelse til detailhandel, showroom eller lignende aktiviteter. Indretningen kan tilpasses efter behov, og der er gode muligheder for at skabe den perfekte ramme for din forretning.
Med kælderarealer af god størrelse er der ekstra muligheder for lagerplads, kontorfaciliteter eller andre formål. Ejendommen inkluderer desuden en parkeringsplads, hvilket gør det praktisk for medarbejdere at arbejde i lokalerne. Beliggenheden på Skomagergade 15 sikrer en konstant strøm af potentielle kunder og en central placering i Roskilde.
Dette fantastiske butikslejemål er beliggende i Skomagergade 15 i Roskilde, blot få skridt væk fra byens pulserende liv. Med butikker, caféer, restauranter og kulturtilbud lige rundt om hjørnet, er dette sted perfekt for dem, der ønsker at have en butik centralt. Byen mest brugte parkeringsplads er beliggende lige bag ved butikken.
Derudover er ejendommen beliggende få hundred meter fra Roskilde st., hvor der afgår tog til hele landet og du er i København på ca. 25 min. Derudover er der i bymidten ret mange parkeringspladser og der er mulighed for at tilkøbe p-pladser til lejemålet.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (1 stk)
Afstand til
- Schmeltz Plads140 m
- Roskilde St.1,8 km
- 21 - Holbækmotorvejen3,3 km
- Adresse
- Skomagergade 15, st. e
- Sagsnr.
- 403600676
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 424.952 kr./år
- Erhvervsareal
- 256 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 256 m²
- Etageareal
- 256 m²
Arealer
- Årlig leje
- 424.952 kr./år
- Månedlig leje
- 35.412 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.660 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 72.490 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 6.040 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 283 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 497.442 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 41.453 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.943 kr.
- Depositum
- 212.476 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 28.944 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5 %
- Overtagelse
- Aftales nærmere
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Benjamin Lindegaard Andersen
Ejendomsmægler MDE

Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.