Detail fra EDC

Rabalderstræde 22B

4000 Roskilde

69.718 kr./år

41 m²

Butikslokale på 41 m² i Musicon

• 41 m² butikslokale med råt og industrielt look
• Tidligere frisørsalon – flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Beliggende på Rabalderstræde i Musicon
• Tekøkken og fælles toilet
• Perfekt til detail eller kreativt værksted

Velkommen til dette spændende butikslokale beliggende på den livlige Rabalderstræde i Musicon, Roskildes kreative bydel. Lokalet er på 41 m² og fremstår med et råt, industrielt look, der passer perfekt til områdets unikke og innovative atmosfære.

Lokalet har tidligere været anvendt som frisørsalon og tilbyder en funktionel indretning med adgang til toilet og et praktisk tekøkken. Det rå design giver et moderne udtryk og gør lokalet velegnet til mange typer erhverv, såsom detailhandel eller kreative værksteder.

Placeringen på Rabalderstræde sikrer høj synlighed og en central beliggenhed i et område kendt for sin dynamik og energi.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)244 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,2 km
  • Roskilde Festivalplads St.1,6 km

Nøgletal

Adresse
Rabalderstræde 22B
Sagsnr.
403600762
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
69.718 kr./år

Arealer

Etageareal
41 m²

Økonomi

Årlig leje
69.718 kr./år
Månedlig leje
5.809 kr.
Årlig leje pr. m²
1.700 kr.
Årlige driftsudgifter
8.282 kr.
Månedlige driftsudgifter
690 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
202 kr.
Bruttoleje pr. år
78.000 kr.
Månedlig bruttoleje
6.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.902 kr.
Depositum
34.859 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
3.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 Måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015