Rabalderstræde 22B
69.718 kr./år

Butikslokale på 41 m² i Musicon
• 41 m² butikslokale med råt og industrielt look• Tidligere frisørsalon – flere anvendelsesmuligheder
• Beliggende på Rabalderstræde i Musicon
• Tekøkken og fælles toilet
• Perfekt til detail eller kreativt værksted
Velkommen til dette spændende butikslokale beliggende på den livlige Rabalderstræde i Musicon, Roskildes kreative bydel. Lokalet er på 41 m² og fremstår med et råt, industrielt look, der passer perfekt til områdets unikke og innovative atmosfære.
Lokalet har tidligere været anvendt som frisørsalon og tilbyder en funktionel indretning med adgang til toilet og et praktisk tekøkken. Det rå design giver et moderne udtryk og gør lokalet velegnet til mange typer erhverv, såsom detailhandel eller kreative værksteder.
Placeringen på Rabalderstræde sikrer høj synlighed og en central beliggenhed i et område kendt for sin dynamik og energi.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)244 m
- 21 - Holbækmotorvejen1,2 km
- Roskilde Festivalplads St.1,6 km
- Adresse
- Rabalderstræde 22B
- Sagsnr.
- 403600762
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 69.718 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 41 m²
Arealer
- Årlig leje
- 69.718 kr./år
- Månedlig leje
- 5.809 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.700 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 8.282 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 690 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 202 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 78.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 6.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.902 kr.
- Depositum
- 34.859 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 3.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 Måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min. 2 %
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2022
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen

Benjamin Lindegaard Andersen
Ejendomsmægler MDE

Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.